Для агентств зарубежной недвижимости в Европе

Покупатели, готовые к просмотрам и сделке, а не любопытные

Продаете объекты в Европе, а реклама приводит только любопытных? Мы настраиваем Instagram так, чтобы заявки оставляли покупатели: в алгоритм передаем качество каждой заявки, и реклама ищет похожих на ваших реальных покупателей, а не на любителей оставлять заявки.

Квал лиддо €30на русской и английской аудитории
ЦенаФиксируется в договоредо старта работ
СтартЗа 5 днейсайт, квиз и аналитика без доплат
Смотреть кабинет клиента
Разбор рекламы бесплатно, 30 минут. Без звонков-продаж.
Отчет по кампаниям · агентство недвижимостиMeta Ads · Европа
Кампании
6 кампаний · цифры из кабинета клиента
Заявки по кампаниям
Meta Ads · зарубежная недвижимость
КампанияЗаявкиЦенаРасходКликиCTR
нажмите на столбец или строку, чтобы посмотреть одну кампанию
Ни одна цифра здесь не нарисована: все шесть строк видны на скриншоте кабинета ниже, суммы и средняя посчитаны из них.
$5.22за заявку в лучшей кампании
499заявок при расходе $4,285
$5.22за заявку в кабинете клиента, скрин ниже
$17квал лид при запуске с нуля, апарт-комплекс в Афинах
66%заявок доходят до квала, когда квиз стоит до формы
1,950квал лидов за 8 месяцев на ЖК в Барселоне, 5 языков
Что будет на разборе рекламы30 минут, бесплатно, по делу.
разберем ваш кабинет и скажем, куда уходит бюджет и почему приходят любопытные
посчитаем, сколько заявок нужно под размер команды и ваши объекты
дадим прогноз цены заявки и квала по вашим странам и языкам
послушаем звонки агентов и скажем, где теряются покупатели
Без звонков-продаж. Пришлем разбор в мессенджер.
Доказательство

Не верьте на слово. Вот кабинет.

Рекламный кабинет клиента, агентство зарубежной недвижимости: русская и английская аудитория, шесть кампаний, 499 заявок при расходе $4,285. Название клиента раскрываем на разборе: по договору показываем кабинет без имени.

Meta Ads Manager · кабинет клиента
6 кампанийзарубежная недвижимость
Рекламный кабинет клиента: шесть кампаний, цена за лид от $5.22 до $14.05
→ таблица прокручивается вбок
Шесть кампаний, цена за заявку от $5.22 до $14.05. Колонка с названиями кампаний обрезана по просьбе клиента, цифры не тронуты. Ваш текущий кабинет разберем на созвоне, если он есть.

Что мы считаем квал-лидом

  • Ответил на звонок или написал в мессенджер
  • Назвал бюджет покупки
  • Назвал срок, в который планирует выйти на сделку
  • Подтвердил, что смотрит объекты в вашей стране и сегменте

Все четыре признака, иначе это не квал и мы за него не выставляем счет. Критерии и порядок замены фиксируем в договоре до старта.

Рекламный креатив: инвестиционная недвижимость в Греции, для жизни и аренды, полное сопровождение
Один из рабочих креативов. Инвестиционная недвижимость в Греции: для жизни и аренды, топовые локации, сопровождение. Такой заход собирает инвесторов, дальше квиз на посадочной отсеивает «просто посмотреть».
Открытая база
155
проектов с ценами заявок в нашей открытой базе
Наши цены по 155 проектам, открытая база →
Реклама на клики против рекламы на сделки

Разница видна по шести строкам

Обычный таргет оптимизируется на заполненную форму. Meta находит людей, которые любят заполнять формы, и приводит их еще. Наша система устроена иначе.

Обычный таргет
На чем учится алгоритм
на кликах и заполненных формах
Кто проверяет заявку
никто, агент узнает при звонке
Цена известна заранее
нет, зависит от аукциона
Лендинг, квиз, аналитика
отдельный бюджет и подрядчики
Видно, что работает
отчет раз в месяц
Что остается вам после
ничего
vs
Наша система WEBNOSTRA
На чем учится алгоритм
на качестве каждой заявки из вашей CRM
Кто проверяет заявку
каждую проверяем до передачи агенту
Цена известна заранее
да, фиксируется в договоре
Лендинг, квиз, аналитика
входят в работу, без доплат
Видно, что работает
сквозная аналитика по каждому объявлению
Что остается вам после
кабинет, аудитории и CRM на вашем юрлице
Знакомо?

Три ситуации, из которых к нам приходят

Мы ведем рекламу для агентств и застройщиков в Испании, Греции, Португалии и на Кипре и слышим эти три истории чаще остальных.

01
2клика
и заявка из лид-формы готова: без бюджета, срока и понимания цен

Реклама приводит любопытных, а не покупателей

Лид-форма в Instagram дает дешевые заявки: человек нажал два раза, не выходя из ленты. Алгоритм решает, что вам нужны такие люди, и приводит еще: без бюджета, без срока, «а что есть в Испании до €50,000?». Агенты обзванивают сотню контактов ради двух просмотров.

Что делаем: передаем в алгоритм качество каждой заявки из вашей CRM, а не факт заполненной формы. Квиз на входе, проверка каждой заявки, до агента доходят люди с деньгами.
02
3‑5агентств
получают одну и ту же заявку с портала

Покупатель с портала уже говорит с вашими конкурентами

Заявка с портала зарубежной недвижимости уходит нескольким агентствам сразу, а часто еще и застройщику напрямую. Побеждает тот, кто первым ответил и больше уступил в комиссии. Вы платите за размещение и получаете гонку на понижение.

Что делаем: строим канал, где заявка приходит на ваш объект и человек не видел четырех ваших конкурентов. Поток принадлежит вам, а не порталу.
03
1оффер
на пять стран и три языка

Один креатив на всю Европу, и алгоритм не понимает, кого искать

Испания, Греция, Кипр, Черногория и Португалия в одной кампании: один заход, одна посадочная, один бюджет. Покупатель виллы на Коста-дель-Соль и инвестор под греческий ВНЖ видят одно и то же объявление, и оба проходят мимо. Какое объявление привело сделку, не знает никто.

Что делаем: отдельные связки под страну, сегмент и язык, сквозная аналитика от объявления до сделки, один дашборд у вас и у нас.
Как алгоритм учится на сделках

Реклама ищет похожих на ваших покупателей, а не на любителей оставлять заявки

Meta умеет находить людей, похожих на тех, кого ей показали. Показываем ей качество каждой заявки из вашей CRM, а не факт заполненной формы, и с каждой неделей заявки точнее.

01
Квиз на посадочной отсеивает «просто посмотреть»Бюджет, срок покупки, цель: ВНЖ, инвестиции или для жизни. Страна и тип объекта. Кто не готов ответить, до формы не доходит, и бюджет на него не тратится.
02
Каждая заявка проверяется до передачи агентуОтветы квиза и первый контакт дают заявке статус: квал или отсеян. Агент получает только людей с бюджетом и сроком, остальные в его CRM не попадают.
03
Статусы из CRM уходят обратно в MetaСобытия «квал», «показ» и «сделка» передаем в рекламный кабинет по Conversions API. Алгоритм видит не форму, а реального покупателя.
04
Кампании оптимизируются на сделки, а не на кликиMeta ищет похожих на тех, кто дошел до показа и оплаты. Пустых обращений с каждой неделей меньше, цена квала выходит на цифру из договора.
Лента заявок агента
после проверки
А
Анна
квартира · Барселона · бюджет €250‑300K · сделка до декабря
Квал ✓
М
Марат
вилла · Коста-дель-Соль · бюджет от €500K · сделка до ноября
Квал ✓
Д
Денис
«просто смотрю варианты» · бюджет не назвал
Отсеян
К
Карина
апартаменты · Афины · бюджет €250‑300K · цель ВНЖ
Квал ✓
Пример ленты, имена условные. До агента доходят трое, Денис отсеян квизом: Meta на него не учится и похожих не приводит.
Кейсы в недвижимости Европы

Четыре проекта, четыре страны Европы

Цифры из рекламных кабинетов и CRM клиентов. Названия проектов скрыты по NDA: на созвоне покажем кабинеты и CRM с цифрами.

$17
квал лид при запуске с нуля: 215 квалов при бюджете $4,200. На следующий квартал клиент увеличил бюджет втрое
Апарт-комплекс у моря
Афины, Греция · Meta Ads · запуск с нуля
$4,200
рекламный бюджет
215
квал лидов
$17
цена квала
66%
заявок дошли до квала
Квиз до формы дал вдвое выше конверсию в квал, чем холодные лид-формы. Главный сегмент: инвесторы под греческий ВНЖ от €250,000.
ЖК бизнес-класса
Барселона · Meta Ads · 8 мес
$62K
бюджета реализовано
$19
цена квала
5
языков в кампаниях
1,950
квал лидов за период
Добавили немецкий, английский и арабский, оживили рендеры застройщика в видео, переработали оффер и квалификацию. Цена квала снизилась на 28% за период.
Виллы премиум-сегмента
Коста-дель-Соль · Meta + Google · 4 мес
78
квал лидов
6
сделок за 4 месяца
$520K
средний чек
$2.6M
pipeline сделок
Lookalike от существующих покупателей дал цену квала вдвое ниже, чем таргет по интересам. Основные покупатели: британцы, немцы и инвесторы из стран Залива.
ЖК комфорт-класса
Лиссабон · Meta Ads · пре-сейл
$3,920
рекламный бюджет
410
заявок
$9.5
цена заявки
10
сделок на пре-сейле
Позиционирование через получение ВНЖ и оформление на нерезидентов закрыло главное возражение: страх дистанционной покупки.
Входит в работу, отдельно не продается

Заявка оплачена. Кто следит, чтобы ее не потеряли?

Половина оплаченных заявок умирает не в рекламе, а после первого звонка. Поэтому вместе с трафиком вы получаете проверку каждой заявки и контроль сделок на базе ИИ, без доплат. Система следит за судьбой каждой заявки после того, как она ушла вашим агентам.

demo.sales.wote.group открыто без логина
Экран системы: деньги за период и сквозная воронка от заявки до сделки
→ экран прокручивается вбок

Это работающая система, а не слайд из презентации

Зайдите и покликайте сами: те же экраны, те же фильтры, те же разборы звонков. Интерфейс настоящий, компания и цифры внутри демо вымышленные: чужие кабинеты мы без спроса не показываем. На разборе подключим ваш и увидите свои.

Открыть демо, без регистрации
01
ИИ слушает звонки по вашим заявкамПрозвучал ли оффер, назначен ли следующий шаг, отработано ли возражение по цене. Каждый разговор получает оценку в процентах, и видно, кто из агентов дожимает, а кто теряет.Разбор звонка, оценка 43%: оффер не прозвучал, следующий шаг не назначен. Отчет ушел руководителю.
02
Проверка сделок каждые 15 минутСистема сканирует CRM круглосуточно: заявка без ответа, сделка без следующего шага, зависшая стадия. Ни одна оплаченная заявка не теряется молча.Сделка без следующего шага 6 дней, апартаменты в Лиссабоне. Возвращена в работу.
03
Алерт руководителю за минутыПо заявке не перезвонили полчаса, и руководитель получает сообщение в Telegram с именем агента. Пока у конкурентов заявки остывают часами, ваши возвращаются в работу.Не перезвонили 40 минут. Перезвон через 11 минут, онлайн-показ назначен.
04
Видно весь путь: расход, заявки, квалы, сделкиСквозная аналитика по каждой кампании и каждому объявлению. Понятно, какая связка приносит сделки, а какая просто тратит бюджет. Вы смотрите тот же дашборд, что и мы.Один и тот же экран у вас и у нас, без выгрузок и отчетов в конце месяца.
Что будет, если не получится

Три обязательства в договоре

Понимаем: вы уже пробовали подрядчиков, которые просили «еще четыре месяца, скоро пойдет». Поэтому обязательства письменные.

фиксцена в договоре

Цена квала фиксируется

Фикс-цена за квалифицированный лид прописывается в договоре до старта. Вы платите за квалов, а не за клики и показы.

30дней

30 дней на цену

Не выходим на согласованную цену заявки за 30 дней, и мы возвращаем оплату за ведение.

45дней

45 дней на план

Не выполняем медиаплан за 45 дней, и следующий месяц ведения бесплатный.

Как запускаем

От первого созвона до первых заявок около двух недель

Кампании стартуют на пятый день, первые квалифицированные заявки приходят через 5‑7 дней после старта.

1
ДЕНЬ 01

Разбор

Разбираем ваш кабинет, считаем экономику по объектам и странам, слушаем звонки агентов.

2
ДНИ 02-04

Подготовка

Креативы под каждую страну, объект и язык, посадочная с квизом, трекинг, связка с вашей CRM и передача событий в Meta, скрипты для агентов.

3
ДЕНЬ 05

Запуск

Стартуем Meta Ads, тестируем аудитории и офферы, подключаем проверку заявок и контроль звонков к вашей CRM.

4
ДНИ 10-12

Первые квалы

Заявки с бюджетом и сроком в вашей CRM. Дальше отключаем то, что не работает, и масштабируем то, что работает.

Кто ведет проект

Два основателя, директор по маркетингу и еще восемь специалистов

Не аккаунт-менеджер и не чат поддержки. На разборе вы говорите с теми, кто потом ведет проект.

Магош Альшанский, управляющий директор
Магош Альшанский
Управляющий директор и co-founder
8+ лет в performance-маркетинге, бюджеты $3M+ в 200+ проектах: e-commerce, недвижимость, инфобизнес, B2B. Отвечает за все направления агентства: от стратегии кампаний до команды и продукта.
Владислав Марфин, коммерческий директор
Владислав Марфин
Коммерческий директор и co-founder
Построил с нуля более 40 отделов продаж. Связывает рекламу и продажи в одну воронку: от захода заявки до закрытия сделки.
Дмитрий Добжанский, директор по маркетингу
Дмитрий Добжанский
Директор по маркетингу
Отвечает за стратегию кампаний и качество трафика. 4 года в рекламе недвижимости, средний срок работы с клиентом полтора года.
+8
Операционная команда
Медиабайеры, дизайнер, монтажер, сценарист, технический специалист, РОП
Медиабайеры по Meta, VK, Яндекс и Google. Дизайнер креативов и посадочных. Монтажер видео-креативов. Сценарист рекламных роликов. Технический специалист по пикселям и интеграциям с CRM. Профессиональный РОП: контроль качества обработки лидов.
Meta AdsGoogle AdsVK AdsЯндексДизайнВидеопродакшнCRMКонтроль качества
Вопросы перед разбором

Что спрашивают чаще всего

Просто начать

Разберем вашу рекламу бесплатно

Расскажите про ваши объекты, страны и команду, покажите текущий кабинет, если он есть. На выходе у вас будет разбор и расчет, который можно проверить.

  • куда уходит бюджет и почему приходят любопытные
  • сколько заявок нужно под размер вашей команды
  • прогноз цены заявки и квала по вашим странам и языкам
  • послушаем звонки агентов и скажем, где теряются покупатели

Оставьте контакт

Пришлем разбор в мессенджер и договоримся о созвоне.
Кто вы
✓

Заявка принята

Свяжемся за 2 часа в рабочее время удобным для вас способом.