Для агентств недвижимости Испании

Ваши покупатели уже в Instagram, но заявки оставляют не они?

Приведем к вам квал-лидов с бюджетом и сроком покупки на русском, английском и других языках. Рекламу настраиваем на тех, кто доходит до просмотра и сделки, поэтому пустых обращений становится меньше, а цена квал-лида закреплена в договоре.

Квал лиддо €30на русском, английском и других языках
ЦенаФиксируется в договоредо старта работ
СтартЗа 5 днейлендинг, квиз и аналитика без доплат
Смотреть кабинет клиента
Прогноз бесплатно, за 30 минут разбора. Без звонков-продаж.
Отчет по кампаниям · агентство недвижимостиMeta Ads · RU + EN
Кампании
6 кампаний · цифры из кабинета клиента
Заявки по кампаниям
Meta Ads · зарубежная недвижимость
КампанияЗаявкиЦенаРасходКликиCTR
нажмите на столбец или строку, чтобы посмотреть одну кампанию
Ни одна цифра здесь не нарисована: все шесть строк видны на скриншоте кабинета ниже, суммы и средняя посчитаны из них.
$5.22за заявку в лучшей кампании
499заявок при расходе $4,285
$5.22за заявку в кабинете клиента, скрин ниже
€22.5квал лид при запуске с нуля, апартаменты в Аликанте
68%заявок доходят до квала с квизом до формы, Тенерифе
4языка в кампаниях ЖК в Валенсии: 1,140 квалов по €25
Что будет на разборе30 минут, бесплатно, по делу.
посчитаем, сколько заявок нужно под размер вашей команды
дадим прогноз цены заявки и квала по вашему побережью: Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, Валенсия, Барселона, Канары
скажем, какие языковые группы брать первыми под ваши объекты
послушаем звонки агентов и скажем, где теряются покупатели
Без звонков-продаж. Пришлем расчет в мессенджер.
Доказательство

Не верьте на слово. Вот кабинет.

Рекламный кабинет клиента, агентство зарубежной недвижимости: русская и английская аудитория, шесть кампаний, 499 заявок при расходе $4,285. Название клиента раскрываем на разборе: по договору показываем кабинет без имени.

Meta Ads Manager · кабинет клиента
6 кампанийRU + EN
Рекламный кабинет клиента: шесть кампаний, цена за лид от $5.22 до $14.05
→ таблица прокручивается вбок
Шесть кампаний, цена за заявку от $5.22 до $14.05. Колонка с названиями кампаний обрезана по просьбе клиента, цифры не тронуты. Ваш текущий кабинет разберем на созвоне, если он есть.

Что мы считаем квал-лидом

  • Ответил на звонок или написал в мессенджер
  • Назвал бюджет покупки
  • Назвал срок, в который планирует выйти на сделку
  • Подтвердил, что смотрит объекты на вашем побережье и в вашем сегменте

Все четыре признака, иначе это не квал и мы за него не выставляем счет. Критерии и порядок замены фиксируем в договоре до старта.

Рекламный креатив: инвестиции в недвижимость Испании, потенциал роста стоимости, консультация эксперта
Один из рабочих креативов. Инвестиции в недвижимость Испании: рост стоимости, опыт, консультация эксперта. Такой заход собирает инвесторов, а не туристов. Дальше квиз на посадочной отсеивает «просто посмотреть».
Открытая база
155
проектов с ценами заявок в нашей открытой базе
Наши цены по 155 проектам, открытая база →
Реклама на клики против рекламы на сделки

Разница видна по шести строкам

Обычный таргет оптимизируется на заполненную форму. Meta находит людей, которые любят заполнять формы, и приводит их еще. Наша система устроена иначе.

Обычный таргет
На чем учится алгоритм
на кликах и заполненных формах
Кто проверяет заявку
никто, агент узнает при звонке
Цена известна заранее
нет, зависит от аукциона
Лендинг, квиз, аналитика
отдельный бюджет и подрядчики
Видно, что работает
отчет раз в месяц
Языки покупателей
один язык, одна аудитория
vs
Наша система WEBNOSTRA
На чем учится алгоритм
на дошедших до просмотра и сделки из вашей CRM
Кто проверяет заявку
каждую проверяем до передачи агенту
Цена известна заранее
да, фиксируется в договоре
Лендинг, квиз, аналитика
входят в работу, без доплат
Видно, что работает
сквозная аналитика по каждому объявлению
Языки покупателей
русский, английский и другие под ваше побережье
Знакомо?

Три ситуации, из которых к нам приходят

Мы ведем рекламу для агентств и застройщиков на Коста-дель-Соль, Коста-Бланке, в Валенсии и на Канарах и слышим эти три истории чаще остальных.

01
2клика
и заявка из лид-формы готова: без бюджета, срока и понимания цен

Покупатели в Instagram есть, а заявки оставляют не они

Лид-форма в Instagram дает дешевые заявки: человек нажал два раза, не выходя из ленты. Алгоритм решает, что вам нужны такие люди, и приводит еще: без бюджета, без срока, «а что есть на побережье до €60,000?». Агенты обзванивают сотню контактов ради двух просмотров.

Что делаем: учим алгоритм на дошедших до просмотра и сделки из вашей CRM, а не на заполненных формах. Квиз на входе, проверка каждой заявки, до агента доходят люди с деньгами.
02
3‑5агентств
получают одну и ту же заявку с портала

Покупатель с портала уже говорит с вашими конкурентами

Заявка с портала недвижимости уходит нескольким агентствам сразу, а часто еще и застройщику напрямую. Побеждает тот, кто первым ответил и больше уступил в комиссии. Вы платите за размещение и получаете гонку на понижение.

Что делаем: строим канал, где заявка приходит на ваш объект и человек не видел четырех ваших конкурентов. Поток принадлежит вам, а не порталу.
03
1язык
в рекламе, а покупатели из шести стран

Реклама на русском, а покупатели говорят по‑английски, по‑немецки и по‑польски

На побережье Испании покупают немцы, британцы, поляки, скандинавы и русскоязычные из десятка стран. Один креатив на одном языке видит только часть из них, остальные проходят мимо, а бюджет уходит на самую конкурентную аудиторию.

Что делаем: отдельные связки под каждую языковую группу: свой оффер, креативы, посадочная и квалификация на языке покупателя. На разборе скажем, какие языки брать первыми под ваши объекты.
Как алгоритм учится на сделках

Реклама ищет похожих на ваших покупателей, а не на любителей оставлять заявки

Meta умеет находить людей, похожих на тех, кого ей показали. Показываем ей дошедших до просмотра и сделки из вашей CRM, а не заполненные формы, и с каждой неделей заявки точнее.

01
Квиз на посадочной отсеивает «просто посмотреть»Бюджет, срок покупки, цель: ВНЖ, инвестиции или для жизни. Побережье и тип объекта. Квиз на языке покупателя. Кто не готов ответить, до формы не доходит, и бюджет на него не тратится.
02
Каждая заявка проверяется до передачи агентуОтветы квиза и первый контакт дают заявке статус: квал или отсеян. Агент получает только людей с бюджетом и сроком, остальные в его CRM не попадают.
03
Статусы из CRM уходят обратно в MetaСобытия «квал», «показ» и «сделка» передаем в рекламный кабинет по Conversions API. Алгоритм видит не форму, а реального покупателя.
04
Кампании оптимизируются на сделки, а не на кликиMeta ищет похожих на тех, кто дошел до показа и оплаты. Пустых обращений с каждой неделей меньше, цена квала выходит на цифру из договора.
Лента заявок агента
после проверки
А
Анна
апартаменты · Аликанте · бюджет €250‑300K · цель ВНЖ
Квал ✓
T
Thomas
вилла · Марбелья · бюджет от €800K · сделка до ноября · EN
Квал ✓
Д
Денис
«просто смотрю варианты» · бюджет не назвал
Отсеян
K
Kasia
апартаменты · Тенерифе · бюджет €200‑250K · под аренду · PL
Квал ✓
Пример ленты, имена условные. До агента доходят трое на трех языках, Денис отсеян квизом: Meta на него не учится и похожих не приводит.
Кейсы в Испании

Пять проектов на побережьях Испании

Цифры из рекламных кабинетов и CRM клиентов. Названия проектов скрыты по NDA: на созвоне покажем кабинеты и CRM с цифрами.

€25
квал лид на четырех языках: 1,140 квалов за 5 месяцев, ЖК у моря в Валенсии
ЖК у моря в Валенсии
Валенсия · Meta + Google · 5 мес
€28,500
рекламный бюджет
1,140
квал лидов
4
языка в кампаниях
+31%
к доле квалов среди заявок
Разделили кампании на инвесторов и покупателей для переезда, добавили квиз с расчетом доходности от аренды. Доля квалов выросла на 31%.
Апартаменты под ВНЖ
Аликанте · Meta Ads · запуск с нуля
€12,600
рекламный бюджет
560
квал лидов
€22.5
цена квала
63%
заявок дошли до квала
Оффер «подбор объектов от €250,000 и сопровождение сделки» и короткая форма с бюджетом и сроком отсекли нецелевой спрос еще до отдела продаж.
Виллы премиум-сегмента
Марбелья · Meta + Google · 4 мес
€36,000
рекламный бюджет
1,250
квал лидов
€28.8
цена квала
€3.1M
pipeline сделок
Lookalike на базе состоявшихся покупателей и видеообзоры вилл от брокера дали цену квала на 37% ниже, чем кампании по интересам luxury-недвижимости.
Новостройки для инвесторов
Малага · Meta Ads · 3 мес
€18,900
рекламный бюджет
840
квал лидов, 3 языка
€22.5
цена квала
x1.8
конверсия лида в созвон
Объявления с конкретной финансовой моделью, цена входа, доходность и рассрочка, привлекали меньше заявок, но подняли конверсию лида в созвон в 1.8 раза.
Апарт-комплекс на Тенерифе
Канары · Meta Ads · 6 мес
€24,000
рекламный бюджет
960
квал лидов
€25
цена квала
68%
заявок дошли до квала
Видео «день на острове» и квиз перед формой грели аудиторию из Германии, Великобритании и Польши без удорожания лида.
Входит в работу, отдельно не продается

Заявка оплачена. Кто следит, чтобы ее не потеряли?

Половина оплаченных заявок умирает не в рекламе, а после первого звонка. Поэтому вместе с трафиком вы получаете проверку каждой заявки и контроль сделок на базе ИИ, без доплат. Система следит за судьбой каждой заявки после того, как она ушла вашим агентам.

demo.sales.wote.group открыто без логина
Экран системы: деньги за период и сквозная воронка от заявки до сделки
→ экран прокручивается вбок

Это работающая система, а не слайд из презентации

Зайдите и покликайте сами: те же экраны, те же фильтры, те же разборы звонков. Интерфейс настоящий, компания и цифры внутри демо вымышленные: чужие кабинеты мы без спроса не показываем. На разборе подключим ваш и увидите свои.

Открыть демо, без регистрации
01
ИИ слушает звонки по вашим заявкамПрозвучал ли оффер, назначен ли следующий шаг, отработано ли возражение по цене. Каждый разговор получает оценку в процентах, и видно, кто из агентов дожимает, а кто теряет.Разбор звонка, оценка 43%: оффер не прозвучал, следующий шаг не назначен. Отчет ушел руководителю.
02
Проверка сделок каждые 15 минутСистема сканирует CRM круглосуточно: заявка без ответа, сделка без следующего шага, зависшая стадия. Ни одна оплаченная заявка не теряется молча.Сделка без следующего шага 6 дней, вилла в Марбелье. Возвращена в работу.
03
Алерт руководителю за минутыПо заявке не перезвонили полчаса, и руководитель получает сообщение в Telegram с именем агента. Пока у конкурентов заявки остывают часами, ваши возвращаются в работу.Не перезвонили 40 минут. Перезвон через 11 минут, онлайн-показ назначен.
04
Видно весь путь: расход, заявки, квалы, сделкиСквозная аналитика по каждой кампании и каждому объявлению. Понятно, какая связка приносит сделки, а какая просто тратит бюджет. Вы смотрите тот же дашборд, что и мы.Один и тот же экран у вас и у нас, без выгрузок и отчетов в конце месяца.
Что будет, если не получится

Три обязательства в договоре

Понимаем: вы уже пробовали подрядчиков, которые просили «еще четыре месяца, скоро пойдет». Поэтому обязательства письменные.

фиксцена в договоре

Цена квала фиксируется

Фикс-цена за квалифицированный лид прописывается в договоре до старта. Вы платите за квалов, а не за клики и показы.

30дней

30 дней на цену

Не выходим на согласованную цену заявки за 30 дней, и мы возвращаем оплату за ведение.

45дней

45 дней на план

Не выполняем медиаплан за 45 дней, и следующий месяц ведения бесплатный.

Как запускаем

От первого созвона до первых заявок около двух недель

Кампании стартуют на пятый день, первые квалифицированные заявки приходят через 5‑7 дней после старта.

1
ДЕНЬ 01

Разбор

Считаем экономику по вашим объектам и побережьям, выбираем языковые группы, слушаем звонки агентов.

2
ДНИ 02-04

Подготовка

Креативы под каждое побережье, объект и язык, посадочная с квизом на языке покупателя, трекинг, связка с вашей CRM и передача событий в Meta, скрипты для агентов.

3
ДЕНЬ 05

Запуск

Стартуем Meta Ads, тестируем аудитории и офферы, подключаем проверку заявок и контроль звонков к вашей CRM.

4
ДНИ 10-12

Первые квалы

Заявки с бюджетом и сроком в вашей CRM. Дальше отключаем то, что не работает, и масштабируем то, что работает.

Кто ведет проект

Два основателя, директор по маркетингу и еще восемь специалистов

Не аккаунт-менеджер и не чат поддержки. На разборе вы говорите с теми, кто потом ведет проект.

Магош Альшанский, управляющий директор
Магош Альшанский
Управляющий директор и co-founder
8+ лет в performance-маркетинге, бюджеты $3M+ в 200+ проектах: e-commerce, недвижимость, инфобизнес, B2B. Отвечает за все направления агентства: от стратегии кампаний до команды и продукта.
Владислав Марфин, коммерческий директор
Владислав Марфин
Коммерческий директор и co-founder
Построил с нуля более 40 отделов продаж. Связывает рекламу и продажи в одну воронку: от захода заявки до закрытия сделки.
Дмитрий Добжанский, директор по маркетингу
Дмитрий Добжанский
Директор по маркетингу
Отвечает за стратегию кампаний и качество трафика. 4 года в рекламе недвижимости, средний срок работы с клиентом полтора года.
+8
Операционная команда
Медиабайеры, дизайнер, монтажер, сценарист, технический специалист, РОП
Медиабайеры по Meta, VK, Яндекс и Google. Дизайнер креативов и посадочных. Монтажер видео-креативов. Сценарист рекламных роликов. Технический специалист по пикселям и интеграциям с CRM. Профессиональный РОП: контроль качества обработки лидов.
Meta AdsGoogle AdsVK AdsЯндексДизайнВидеопродакшнCRMКонтроль качества
Вопросы перед разбором

Что спрашивают чаще всего

Просто начать

Прогноз по вашему побережью, бесплатно

Расскажите про ваши объекты, побережье и команду. На выходе у вас будет расчет, который можно проверить.

  • сколько заявок нужно под размер вашей команды
  • прогноз цены заявки и квала по вашему побережью и языкам
  • какие языковые группы брать первыми под ваши объекты
  • послушаем звонки агентов и скажем, где теряются покупатели

Оставьте контакт

Пришлем прогноз в мессенджер и договоримся о разборе.
Кто вы
✓

Заявка принята

Свяжемся за 2 часа в рабочее время удобным для вас способом.