Для агентств недвижимости Турции

Покупатели с бюджетом и сроком, а не заявки «просто спросить»

Заявок из рекламы много, а покупателей среди них нет? Мы строим агентству свой поток покупателей в Meta Ads: алгоритм учится на тех, кто дошел до сделки, каждая заявка проверяется до передачи агенту, а цена квал-лида закрепляется в договоре.

Квал лиддо $25на русской и английской аудитории
ЦенаФиксируется в договоредо старта работ
СтартЗа 5 днейлендинг, квиз и аналитика без доплат
Смотреть кабинет клиента
Прогноз бесплатно, за 30 минут разбора. Без звонков-продаж.
Отчет по кампаниям · агентство недвижимостиMeta Ads · Турция
Кампании
6 кампаний · цифры из кабинета клиента
Заявки по кампаниям
Meta Ads · Турция
КампанияЗаявкиЦенаРасходКликиCTR
нажмите на столбец или строку, чтобы посмотреть одну кампанию
Ни одна цифра здесь не нарисована: все шесть строк видны на скриншоте кабинета ниже, суммы и средняя посчитаны из них.
$5.22за заявку в лучшей кампании
499заявок при расходе $4,285
$5.22за заявку в кабинете клиента в Турции, скрин ниже
$25квал лид при запуске с нуля, апарт-комплекс в Анталье
42%заявок доходят до квала, когда квиз стоит до формы
1,710квал лидов за 8 месяцев на ЖК в Стамбуле, 5 языков
Что будет на разборе30 минут, бесплатно, по делу.
посчитаем, сколько заявок нужно под размер вашей команды
дадим прогноз цены заявки и квала по вашему региону: Анталья, Алания, Стамбул, Мерсин, Бодрум
сравним вашу цену заявки с ценой заявки с портала и из лид-форм
послушаем звонки агентов и скажем, где теряются покупатели
Без звонков-продаж. Пришлем расчет в мессенджер.
Доказательство

Не верьте на слово. Вот кабинет.

Рекламный кабинет клиента, агентство недвижимости в Турции: русская и английская аудитория, шесть кампаний, 499 заявок при расходе $4,285. Название клиента раскрываем на разборе: по договору показываем кабинет без имени.

Meta Ads Manager · кабинет клиента
6 кампанийТурция
Рекламный кабинет клиента в Турции: шесть кампаний, цена за лид от $5.22 до $14.05
→ таблица прокручивается вбок
Шесть кампаний, цена за заявку от $5.22 до $14.05. Колонка с названиями кампаний обрезана по просьбе клиента, цифры не тронуты. Ваш текущий кабинет разберем на созвоне, если он есть.

Что мы считаем квал-лидом

  • Ответил на звонок или написал в мессенджер
  • Назвал бюджет покупки
  • Назвал срок, в который планирует выйти на сделку
  • Подтвердил, что смотрит объекты в вашем регионе и сегменте

Все четыре признака, иначе это не квал и мы за него не выставляем счет. Критерии и порядок замены фиксируем в договоре до старта.

Рекламный креатив: недвижимость в Турции от $400,000, гражданство при покупке
Один из рабочих креативов. Объекты от $400,000 и гражданство при покупке: такой заход собирает инвесторов, а не туристов. Дальше квиз на посадочной отсеивает «просто посмотреть».
Открытая база
155
проектов с ценами заявок в нашей открытой базе
Наши цены по 155 проектам, открытая база →
Реклама на клики против рекламы на сделки

Разница видна по шести строкам

Обычный таргет оптимизируется на заполненную форму. Meta находит людей, которые любят заполнять формы, и приводит их еще. Наша система устроена иначе.

Обычный таргет
На чем учится алгоритм
на кликах и заполненных формах
Кто проверяет заявку
никто, агент узнает при звонке
Цена известна заранее
нет, зависит от аукциона
Лендинг, квиз, аналитика
отдельный бюджет и подрядчики
Видно, что работает
отчет раз в месяц
Что остается вам после
ничего
vs
Наша система WEBNOSTRA
На чем учится алгоритм
на квалах и сделках из вашей CRM
Кто проверяет заявку
каждую проверяем до передачи агенту
Цена известна заранее
да, фиксируется в договоре
Лендинг, квиз, аналитика
входят в работу, без доплат
Видно, что работает
сквозная аналитика по каждому объявлению
Что остается вам после
кабинет, аудитории и CRM на вашем юрлице
Знакомо?

Три ситуации, из которых к нам приходят

Мы ведем рекламу для агентств и застройщиков в Стамбуле, Анталье, Бодруме и Мерсине и слышим эти три истории чаще остальных.

01
2клика
и заявка из лид-формы готова: без бюджета, срока и понимания цен

Заявок много, а покупателей среди них нет

Лид-форма в Instagram дает дешевые заявки: человек нажал два раза, не выходя из ленты. Алгоритм решает, что вам нужны такие люди, и приводит еще: без бюджета, без срока, «а есть что-то у моря за $40,000?». Агенты обзванивают сотню контактов ради двух показов.

Что делаем: учим алгоритм на квалах и сделках из вашей CRM, а не на заполненных формах. Квиз на входе, проверка каждой заявки, до агента доходят люди с деньгами.
02
3‑5агентств
получают одну и ту же заявку с портала

Покупатель с портала уже говорит с вашими конкурентами

Заявка с портала зарубежной недвижимости уходит нескольким агентствам сразу, а часто еще и застройщику напрямую. Побеждает тот, кто первым дозвонился и больше уступил в комиссии. Вы платите за размещение и получаете гонку на понижение.

Что делаем: строим канал, где заявка приходит на ваш объект и человек не видел четырех ваших конкурентов. Поток принадлежит вам, а не порталу.
03
0ответов
на вопрос, какое объявление привело сделку

Реклама идет, отчет красивый, а где сделки, непонятно

Подрядчик отчитывается охватом, кликами и ценой заявки. Какое объявление привело покупателя виллы в Алании, а какое сожгло бюджет на «просто спросить», не знает никто. Бюджет уходит, агенты разгребают мусор вместо показов.

Что делаем: сквозная аналитика от объявления до сделки, один дашборд у вас и у нас. Отключаем связки без квалов и масштабируем те, что дают сделки.
Как алгоритм учится на сделках

Реклама ищет похожих на ваших покупателей, а не на любителей оставлять заявки

Meta умеет находить людей, похожих на тех, кого ей показали. Показываем ей квалов и сделки из вашей CRM, а не заполненные формы, и с каждой неделей заявки точнее.

01
Квиз на посадочной отсеивает «просто посмотреть»Бюджет, срок покупки, цель: ВНЖ, инвестиции или для жизни. Регион и тип объекта. Кто не готов ответить, до формы не доходит, и бюджет на него не тратится.
02
Каждая заявка проверяется до передачи агентуОтветы квиза и первый контакт дают заявке статус: квал или отсеян. Агент получает только людей с бюджетом и сроком, остальные в его CRM не попадают.
03
Статусы из CRM уходят обратно в MetaСобытия «квал», «показ» и «сделка» передаем в рекламный кабинет по Conversions API. Алгоритм видит не форму, а реального покупателя.
04
Кампании оптимизируются на сделки, а не на кликиMeta ищет похожих на тех, кто дошел до показа и оплаты. Пустых обращений с каждой неделей меньше, цена квала выходит на цифру из договора.
Лента заявок агента
после проверки
А
Анна
квартира · Анталья · бюджет $150‑200K · сделка до декабря
Квал ✓
М
Марат
вилла · Алания · бюджет от $400K · сделка до ноября
Квал ✓
Д
Денис
«просто смотрю варианты» · бюджет не назвал
Отсеян
К
Карина
дуплекс · Мерсин · бюджет $90‑120K · цель ВНЖ
Квал ✓
Пример ленты, имена условные. До агента доходят трое, Денис отсеян квизом: Meta на него не учится и похожих не приводит.
Кейсы в Турции

Четыре проекта, четыре региона Турции

Цифры из рекламных кабинетов. Названия клиентов раскрываем на разборе под NDA: в Турции застройщики и агентства не любят светить подрядчика.

$25
квал лид при запуске с нуля: 168 квалов при бюджете $4,200. На следующий квартал клиент увеличил бюджет втрое
Апарт-комплекс у моря
Анталья · Meta Ads · запуск с нуля
$4,200
рекламный бюджет
168
квал лидов
$25
цена квала
42%
заявок дошли до квала
Квиз до формы дал вдвое выше конверсию в квал, чем холодные лид-формы. Главный сегмент: релоканты из СНГ и инвесторы под аренду.
ЖК бизнес-класса
Стамбул · Meta Ads · 8 мес
$68.4K
бюджета реализовано
$35
цена квала
5
языков в кампаниях
1,710
квал лидов за период
Добавили фарси, немецкий и арабский, оживили рендеры застройщика в видео, переработали оффер и квалификацию. Цена квала снизилась на 28% за период.
Виллы премиум-сегмента
Бодрум · Meta + Google · 4 мес
78
квал лидов
6
сделок за 4 месяца
$180K
средний чек
$1.4M
pipeline сделок
Lookalike от существующих покупателей дал цену квала вдвое ниже, чем таргет по интересам. Основные покупатели: немцы и арабские инвесторы.
ЖК комфорт-класса
Мерсин · Meta Ads · пре-сейл
$3,920
рекламный бюджет
412
заявок
$9.5
цена заявки
11
сделок, квартиры от $65K
Позиционирование через юридическую прозрачность и оформление на нерезидентов закрыло главное возражение: страх дистанционной покупки.
Входит в работу, отдельно не продается

Заявка оплачена. Кто следит, чтобы ее не потеряли?

Половина оплаченных заявок умирает не в рекламе, а после первого звонка. Поэтому вместе с трафиком вы получаете проверку каждой заявки и контроль сделок на базе ИИ, без доплат. Система следит за судьбой каждой заявки после того, как она ушла вашим агентам.

demo.sales.wote.group открыто без логина
Экран системы: деньги за период и сквозная воронка от заявки до сделки
→ экран прокручивается вбок

Это работающая система, а не слайд из презентации

Зайдите и покликайте сами: те же экраны, те же фильтры, те же разборы звонков. Интерфейс настоящий, компания и цифры внутри демо вымышленные: чужие кабинеты мы без спроса не показываем. На разборе подключим ваш и увидите свои.

Открыть демо, без регистрации
01
ИИ слушает звонки по вашим заявкамПрозвучал ли оффер, назначен ли следующий шаг, отработано ли возражение по цене. Каждый разговор получает оценку в процентах, и видно, кто из агентов дожимает, а кто теряет.Разбор звонка, оценка 43%: оффер не прозвучал, следующий шаг не назначен. Отчет ушел руководителю.
02
Проверка сделок каждые 15 минутСистема сканирует CRM круглосуточно: заявка без ответа, сделка без следующего шага, зависшая стадия. Ни одна оплаченная заявка не теряется молча.Сделка без следующего шага 6 дней, вилла в Алании. Возвращена в работу.
03
Алерт руководителю за минутыПо заявке не перезвонили полчаса, и руководитель получает сообщение в Telegram с именем агента. Пока у конкурентов заявки остывают часами, ваши возвращаются в работу.Не перезвонили 40 минут. Перезвон через 11 минут, онлайн-показ назначен.
04
Видно весь путь: расход, заявки, квалы, сделкиСквозная аналитика по каждой кампании и каждому объявлению. Понятно, какая связка приносит сделки, а какая просто тратит бюджет. Вы смотрите тот же дашборд, что и мы.Один и тот же экран у вас и у нас, без выгрузок и отчетов в конце месяца.
Что будет, если не получится

Три обязательства в договоре

Понимаем: вы уже пробовали подрядчиков, которые просили «еще четыре месяца, скоро пойдет». Поэтому обязательства письменные.

фиксцена в договоре

Цена квала фиксируется

Фикс-цена за квалифицированный лид прописывается в договоре до старта. Вы платите за квалов, а не за клики и показы.

30дней

30 дней на цену

Не выходим на согласованную цену заявки за 30 дней, и мы возвращаем оплату за ведение.

45дней

45 дней на план

Не выполняем медиаплан за 45 дней, и следующий месяц ведения бесплатный.

Как запускаем

От первого созвона до первых заявок около двух недель

Кампании стартуют на пятый день, первые квалифицированные заявки приходят через 5‑7 дней после старта.

1
ДЕНЬ 01

Разбор

Считаем экономику по вашим объектам и регионам, слушаем звонки агентов, смотрим текущие кампании, если они есть.

2
ДНИ 02-04

Подготовка

Креативы под каждый регион, объект и язык, посадочная с квизом, трекинг, связка с вашей CRM и передача событий в Meta, скрипты для агентов.

3
ДЕНЬ 05

Запуск

Стартуем Meta Ads, тестируем аудитории и офферы, подключаем проверку заявок и контроль звонков к вашей CRM.

4
ДНИ 10-12

Первые квалы

Заявки с бюджетом и сроком в вашей CRM. Дальше отключаем то, что не работает, и масштабируем то, что работает.

Кто ведет проект

Два основателя, директор по маркетингу и еще восемь специалистов

Не аккаунт-менеджер и не чат поддержки. На разборе вы говорите с теми, кто потом ведет проект.

Магош Альшанский, управляющий директор
Магош Альшанский
Управляющий директор и co-founder
8+ лет в performance-маркетинге, бюджеты $3M+ в 200+ проектах: e-commerce, недвижимость, инфобизнес, B2B. Отвечает за все направления агентства: от стратегии кампаний до команды и продукта.
Владислав Марфин, коммерческий директор
Владислав Марфин
Коммерческий директор и co-founder
Построил с нуля более 40 отделов продаж. Связывает рекламу и продажи в одну воронку: от захода заявки до закрытия сделки.
Дмитрий Добжанский, директор по маркетингу
Дмитрий Добжанский
Директор по маркетингу
Отвечает за стратегию кампаний и качество трафика. 4 года в рекламе недвижимости, средний срок работы с клиентом полтора года.
+8
Операционная команда
Медиабайеры, дизайнер, монтажер, сценарист, технический специалист, РОП
Медиабайеры по Meta, VK, Яндекс и Google. Дизайнер креативов и посадочных. Монтажер видео-креативов. Сценарист рекламных роликов. Технический специалист по пикселям и интеграциям с CRM. Профессиональный РОП: контроль качества обработки лидов.
Meta AdsGoogle AdsVK AdsЯндексДизайнВидеопродакшнCRMКонтроль качества
Вопросы перед разбором

Что спрашивают чаще всего

Просто начать

Прогноз по вашему региону, бесплатно

Расскажите про ваши объекты, регион и команду. На выходе у вас будет расчет, который можно проверить.

  • сколько заявок нужно под размер вашей команды
  • прогноз цены заявки и квала по вашему региону и языкам
  • сравним вашу цену заявки с ценой с портала и из лид-форм
  • послушаем звонки агентов и скажем, где теряются покупатели

Оставьте контакт

Пришлем прогноз в мессенджер и договоримся о разборе.
Кто вы
✓

Заявка принята

Свяжемся за 2 часа в рабочее время удобным для вас способом.