Недвижимость - наша профильная лига

Минимальный медийный бюджет - $2,000 в месяц. Ниже - экономика не сойдется: нужно набрать данных для обучения алгоритмов. Точная стоимость работ обсуждается после диагностики проекта - зависит от канала, количества объектов и сложности воронки.

Заявки начинают приходить на 4-5 день после запуска: 2 дня уходит на подготовку, еще 2-3 - на обучение алгоритмов. Квал. лиды появляются через 7-10 дней. Сделки в недвижимости закрываются за 30-60 дней (цикл сделки), а в e-commerce и инфобизнесе первые продажи случаются на 2-3 неделе.

В одной нише в одном регионе - только одного клиента. Если уже работаем с застройщиком на Пхукете, не возьмем его прямого конкурента. Для клиентов это гарантия, что их бюджет не делится с соседом.

Еженедельные отчеты: расход, лиды, CPL, конверсии. Ежемесячный финальный отчет с воронкой до сделки. Плюс дашборд в реальном времени - вы видите цифры, не дожидаясь отчета. Все доступно 24/7.

Да. Для недвижимости в ЮВА и Дубае запускаем кампании на любом нужном языке под рынок проекта. Креативы пишут нативные копирайтеры, не через переводчик. Особенность Дубая - арабский обязателен для нелокальных застройщиков.

От брифа до первых лидов - 48 часов. Это наш USP: не пропускаем горячий пре-сейл, не теряем сезон. На старте подключаем креативы in-house (дизайнеры, копирайтеры, видеографы), не ждем внешних подрядчиков.

Медийный бюджет от €2,500 в месяц в массовом сегменте (Анталия, Аланья) и от €5,000 для проектов под гражданство. Точная стоимость работ обсуждается после диагностики проекта - зависит от количества объектов и объема видео-продакшена.

Да. Это отдельный сегмент с своей воронкой: отдельные посадочные, креативы и менеджеры. Обязательная проверка сертификации проекта для программы и наличие партнерского юриста для сопровождения сделки. CPL в сегменте гражданства выше ($200-500), но маржа сделки с учетом премий за гражданство это оправдывает.

Проверка идет через Tapu Kadastro (регистрационная палата Турции) по каждому конкретному объекту. Мы не запускаем рекламу без подтверждения, что объект доступен для иностранцев - иначе лиды будут отваливаться на встрече с юристом.

Первые квал-лиды - на 7-10 день после запуска. Первые сделки в массовом сегменте - 30-45 дней от старта. В сегменте гражданства цикл длиннее, 60-90 дней, из-за юридической части.

Минимум €2,000 в месяц на массовый сегмент (апартаменты €80-200K), €4,000+ на премиум. Стоимость работ называем после диагностики проекта.

TRNC title и Turkish title - рабочие варианты, в рекламе работаем с ними. Pre-1974 (Greek) title лучше избегать из-за юридических рисков: объект может быть предметом спора, если правопреемники бывших владельцев предъявят права. Мы всегда проверяем тип титула до запуска рекламы.

Да, покупка недвижимости в ТРСК от определенной суммы (обычно от £200K или эквивалент) дает право на ВНЖ Северного Кипра. Это не гражданство и не ВНЖ ЕС - признается только ТРСК и Турцией. Для русскоязычной аудитории часто все равно привлекательно как дополнительная опция.

Стандарт рынка - рассрочка от застройщика на 3-7 лет без процентов. Первый взнос обычно 30-40%, остальное равными платежами на срок рассрочки. Это главный торговый аргумент - в хедлайн идет не полная цена объекта, а ежемесячный платеж.

Минимум $2,000 в месяц для массового сегмента (Тбилиси, Батуми), $3,500+ для точечных проектов с дорогими объектами. Цену работ фиксируем по итогам диагностики проекта.

Да. Покупка недвижимости от $100,000 дает право на ВНЖ Грузии (продлевается). Для граждан РФ есть безвизовый режим на год, что делает процесс переезда очень простым. Многие релоканты сначала приезжают по безвизу, смотрят, потом покупают и получают ВНЖ.

Это один из наших любимых сценариев. Покупатель - фрилансер или IT-специалист. Открывает IP-статус в Грузии (1% налог с оборота до 500K лари в год), покупает квартиру, получает ВНЖ. В итоге: низкие налоги, европейское гражданство в перспективе, ликвидная недвижимость. Для рекламы это готовый пакет мотивов.

В среднем 6-10% годовых чистыми, если считать усредненную загрузку по году. Пиковый сезон (июль-август) дает высокую доходность, но в низкий сезон (декабрь-февраль) квартиры часто стоят пустые. В рекламе важно показывать честную усредненную доходность, а не пиковую - иначе инвесторы разочаруются через полгода.

Минимум 150,000 руб в месяц в Директе, чтобы автостратегии могли обучаться. Для VK - от 80,000 руб. Для регионов типа Крыма - от 100,000 руб в VK. Точная стоимость работ зависит от количества объектов и каналов, обсуждается после брифа.

Без них Директ и VK оптимизируются на «заполнил форму». Алгоритм ищет тех, кто охотно заполняет формы, а не тех, кто покупает. В итоге заявок много, сделок мало. С передачей квал-лидов и сделок из Bitrix24 или amoCRM обратно в кабинеты алгоритм учится на реальных покупателях - CPL квал падает на 30-50% за 2-3 недели.

Да. Основной рабочий канал там - VK Ads, так как Meta и Google не работают из-за санкций. Директ работает ограниченно. Мы настраиваем VK с лид-формами прямо в приложении (без перехода на сайт), что дает высокую конверсию. Кейс с крымским агентством: 686 квал-лидов с CR 71,6%.

В российской недвижимости квиз - обязательный элемент. Отсеивает 50-70% нецелевых заявок до звонка менеджера. Типовая схема: 3-5 вопросов про бюджет, сроки покупки, цель, район. Без квиза менеджеры тонут в сырых лидах, конверсия в сделку падает. С квизом - CR в квал-лид часто вырастает в 2-3 раза.

Маркируем всю рекламу через ОРД (Оператор Рекламных Данных) автоматически - это часть нашего процесса. Креативы, копии, лид-формы - все получает erid-токен и корректно помечается. Без этого штрафы до 500K руб, и мы не рискуем ни своими деньгами, ни деньгами клиента.