6 профильных команд · 200+ проектов · с 2018

Окупаемая реклама для недвижимости

Выберите нишу - первый экран перестроится под вас: кейс и цифры вашей отрасли. Не обещания, а метрики из рекламных кабинетов и CRM.

Получить прогноз по нише Смотреть кейс ниши →

Работаем до результата. Фиксируем KPI в договоре. Не достигли - работаем бесплатно до цели.

$3M+

бюджетов в 2025

200+

проектов

средний ROI

8 лет

в performance

Сейчас в работе: 22 клиентов · $224K бюджета в этом месяце

Агентства недвижимости, продающие объекты The Title 7+ ▲ сделок в месяц, 9 месяцев подряд Тропикано 562% ▲ ROI детского центра У Виталия (пункт замены масел) 6,49 млн₽ ▲ оборот за 5 месяцев Сеть из 2 детских стоматологий в СПб 51% ▲ доходимость - рекорд по нише Beauty School 1,521 ▲ заявок на курс косметологии Bali Bikes 10/10 ▲ байков продано за месяц Вендинговые аппараты 20 ▲ продаж франшизы за месяц Fitness Club 678 ▲ членов клуба за 3 месяца БаниПроф 1.25М₽ ▲ прибыли за месяц на банях под ключ Строительная компания, СПб 42% ▲ конверсии в квал-лид

Боли клиентов

Проблемы, с которыми к нам приходят

Типичные ошибки в performance-маркетинге, которые сжигают 30-50% бюджета еще до того, как лид доходит до менеджера. Не важно, недвижимость у вас, e-commerce или образование - паттерны одинаковые.

Льется бюджет, а квал. лидов нет

Кампании оптимизируются на клики и заявки, но не на реальных покупателей. Менеджеры выгорают от мусорных контактов.

Конверсия в квал 3-5%

Facebook-лидформы и дешевые таргеты дают объем, но 20 мусорных заявок на 1 настоящую. Продавцы теряют мотивацию.

Нет видимости что работает

Отчеты есть, а unit-экономики нет. Непонятно, какие кампании приносят деньги, а какие просто жгут бюджет.

Агентство не понимает нишу

Универсальные маркетологи запускают недвижимость и SaaS одним подходом. Специфика - длинный цикл, сезонность, воронка - игнорируется.

Долгий цикл - нет прогрева

В дорогих продуктах цикл 3-6 месяцев. Без ретаргетинга, email, Telegram-канала 90% лидов остывают и забывают о вас.

Медленный запуск

Агентство настраивает рекламу 2-3 недели, пока вы пропускаете сезон или горячий пре-сейл. Конкуренты уже собрали сливки.

Сравнение

WEBNOSTRA vs рынок

Одни и те же метрики, разные подходы. Мы оптимизируем на квалифицированный лид и сделку, не на клик.

Среднее по рынку

Конверсия в квал. лид

3-5%

Запуск от брифа до лидов

2-3 недели

Отчетность

раз в месяц

Офлайн-конверсии

редко

Мультиязычность

только русский

Креативы in-house

на аутсорс

WEBNOSTRA

Конверсия в квал. лид

25-45%

Запуск от брифа до лидов

48 часов

Отчетность

дашборд 24/7

Офлайн-конверсии

всегда

Мультиязычность

любой язык

Креативы in-house

свой продакшн

Кейсы

Реальные результаты реальных клиентов

Три кейса с подтвержденными цифрами. Прозрачная аналитика, передача офлайн-конверсий, ROI рассчитан до рубля.

META ADS Пхукет

Февраль 2026 - по настоящее время

Sea Inside - 2 сделки за 2 недели после перезапуска рекламы

Агентство недвижимости на Пхукете, объекты от $300,000. Был трафик, но шел нецелевой: крутили только на СНГ, английскую аудиторию не трогали. Перестроили систему, снизили стоимость квал лида с $200 до $50, получили первые сделки на англоязычном рынке за две недели.

Март 2026 - по настоящее время

Andaman City - 4 сделки и около $1,140,000 продаж при бюджете $11,000

Застройщик на Пхукете пришел после 15 подрядчиков и без стабильного трафика. Получили 650 лидов, 126 квалифицированных, 4 сделки при среднем чеке $285,000 и перестроили отдел продаж клиента при бюджете $11,000.

9 месяцев - по настоящее время

The Title - минимум 7 сделок в месяц, 9 месяцев подряд

Нестандартный кейс: мы ведем трафик не для самого застройщика, а для агентств, которые продают его объекты. За 9 месяцев реализовали $100,000 рекламного бюджета на объекты The Title и стабильно даем минимум 7 сделок в месяц при чеке от $150,000.

Апрель 2023 - настоящее время

LUDING - крупнейшая витрина алкоголя в РФ

2.5 года работы. 47.4М₽ бюджета → 36,500 заказов → 210М₽ выручки. ROMI 4.4x при стоимости заказа 1,299₽.

Май 2024 - Февраль 2025

АНПАК - упаковка для селлеров маркетплейсов

B2B-лидген для производителя упаковки. 1,700 заявок от селлеров WB и Ozon, средний чек 45К₽, конверсия в сделку 18%.

ToyTrick - детская одежда против маркетплейсов

Семейный бренд детской одежды против Wildberries. 6,927 заказов, 20.8М₽ выручки, ROAS 310%.

Апрель - Декабрь 2025

Beyond Taylor - Школа стратегического лидерства

Премиальные курсы для топ-менеджеров. 4.2М₽ бюджета → 2,444 квал. заявок → 12.5М₽ выручки за период.

Апрель 2025 - настоящее время

Алгоритмика - детская школа программирования

Школа программирования для детей 7-10 лет. 4,345 лидов по $3.17 через квиз и пробный урок.

Школа косметологии - 1,521 заявка по 311₽

500+ конкурирующих школ косметологии в России, все обещают трудоустройство. Вывели в креативы реальные кейсы выпускников - окупаемость рекламы за 2 недели.

Октябрь 2025 - по настоящее время

Записки об Азии - 9,151 лид и продажи с первого дня рекламы

Туристическая компания на Пхукете пришла без рекламы. За 8 месяцев реализовали $40,000, привели 9,151 лид с конверсией в квал 35% и дополнительно перевели 1,500 подписчиков в Телеграм-канал по $1 за подписчика.

подписчиков в Телеграм

META ADS Пхукет

Февраль - апрель 2026

Motorium - продажа лодки в первый месяц при среднем чеке $300,000

Продавец премиальных лодок на Пхукете рекламировался только на тайском языке и не дотягивался до своей реальной аудитории - экспатов. Перезапустили рекламу на русском и английском: продажа лодки в первый месяц работы, 248 лидов на покупку, аренда заработала с первого дня.

YANDEX DIRECT Кавказские Минеральные Воды

Февраль 2025 - настоящее время

Путевки в санатории КМВ - 1,038 заявок

Огромная конкуренция в санаторном туризме. Квиз увеличил конверсию x2.5. ROI 520% при среднем чеке 85,000₽.

Премиум клиника в Праге - ROI 660% за 28 дней

Средний чек $7,200. ROI 660%. Окупились за 28 дней работы.

Сеть клиник в Алматы - 184 сделки на имплантацию, ROI 590%

184 сделки на имплантацию. ROI 590%. Загрузка кресла выросла с 55% до 84%.

YANDEX DIRECT Санкт-Петербург

Ноябрь 2023 - Февраль 2024

Стоматология СПб - имплантация за 1,700₽ за лид

Имплант 100K₽, цикл принятия 3-6 месяцев. 180 заявок по 1,700₽ через пакет «КТ + план лечения бесплатно».

Сеть «У Виталия» Курск - 2282 заезда и оборот 6,49 млн₽

Региональный пункт замены масел с двумя каналами и сквозной аналитикой. 2642 лида, 2282 заезда на 585К₽ бюджета. Я.Бизнес дает ROMI 1844% за счет дешевого локального трафика, общий оборот 6,49 млн₽.

Сеть автосервисов «Официалы» Москва - 1470 заездов и 5,3 млн₽ оборота

Связка из 3 каналов для пункта замены масел: Яндекс.Бизнес дает горячий локальный спрос, Яндекс.Директ - холодную аудиторию, Avito - дешевый трафик. 1603 лида и 1470 заездов на 547,4К₽ бюджета. Оборот 5,31 млн₽, общий ROMI 870%.

META ADS Грузия → Россия

2024

Auto Import - подбор машин из Грузии после санкций

Санкции закрыли официальный импорт авто. 67 сделок со средним чеком $18К через прозрачную легализацию и видеоотчеты на каждом этапе.

Флагманский кейс · IBG Property

Как это выглядит в деньгах

Один кейс, рассказанный скроллом: цифры проявляются по мере чтения. Полный разбор - в портфолио.

Шаг 1 · Вложили

Бюджет $76K под контролем

Аудит кабинетов, стратегия, креативы и сквозная аналитика до CRM - до того, как потрачен первый доллар.

Шаг 2 · Получили

1,721 - квал. лидов

Не «заявки ради заявок»: квал - это бюджет от $100K и готовность внести депозит в ближайшие 3 месяца. Офлайн-конверсии переданы в кабинеты.

Шаг 3 · Цена

$34 за квал-лид

Расширение с 3 до 6 языков и смена оффера снизили CPL на 30%: алгоритм учится на реальных покупателях, а не на «привет».

Шаг 4 · Актив

16,370 подписчиков Telegram

Канал прогрева как отдельный актив клиента: подписчик за $1.10 конвертируется в лида месяцами - воронка работает и после остановки рекламы.

Преимущества

6 причин работать с WEBNOSTRA

Прозрачная аналитика

Дашборд в реальном времени + еженедельные отчеты с полной воронкой от показа до сделки. Вы всегда знаете, что происходит.

Креативы in-house

Свой продакшн: дизайнеры, копирайтеры, видеографы. Создаем креативы под каждый сегмент, язык и оффер - без внешних подрядчиков.

Запуск за 48 часов

От подписания договора до первых показов - двое суток. Не пропускаете горячий пре-сейл, сезон или окно возможности.

Все платформы

Meta Ads, Google Ads, Яндекс Директ, VK Ads. Подбираем оптимальный микс под ваш рынок и аудиторию, не продаем «пакет услуг».

Экспертиза в недвижимости

Знаем специфику: длинный цикл сделки, работа с возражениями, квалификация лидов. Это не просто трафик - это понимание продукта.

Масштабирование без потерь

Когда находим работающую связку - масштабируем ее. Увеличиваем бюджеты, не роняя эффективность. Алгоритмы обучены на реальные продажи.

Цифры

Цифры, а не обещания

Портфель агентства. Все метрики подтверждаются кабинетами и CRM клиентов.

$3M+

освоено бюджетов

в 2025 году

200+

успешных проектов

недвижка, e-com, инфобиз, туризм, медицина, B2B

средний ROI

по проектам в активе

8 лет

опыта в performance

команда с 2018 года

Интерактив вместо формы «в лоб»

Прикиньте свой объем до брифа

Честная арифметика от CPL реального кейса вашей ниши. Не оферта - точный медиаплан считаем после брифа.

Ваша ниша

Рекламный бюджет в месяц $20,000

Прогноз - деление бюджета на CPL указанного кейса. Реальная цена лида зависит от продукта, гео и посадочной. На звонке покажем расчет по вашим данным.

Ориентир по кейсу портфеля

~588

квал-лидов в месяц

CPL квал $34 · кейс «IBG Property»

Получить медиаплан

Процесс

От заявки до первых лидов за 4 дня

Быстрый, отработанный запуск - не теряем ваше время на «долгие согласования» и «глубокие аналитики».

Бриф и анализ

Созваниваемся, разбираем продукт, анализируем текущие кабинеты и CRM. Находим точки роста.

День 1

Стратегия и креативы

Пишем стратегию, делаем первые креативы, собираем посадочные страницы или квиз под воронку.

Дни 1-2

Запуск

Настраиваем рекламные кабинеты, аналитику, интеграции с CRM. Передаем офлайн-конверсии.

День 3

Первые лиды

На 4-й день - первые заявки. Дальше - оптимизация на квал. лиды и продажи.

День 4

Услуги

Четыре канала и свой продакшн. Все под микроскопом.

Работаем со всеми основными рекламными платформами. Не продаем пакеты - подбираем каналы под задачу, бюджет и географию.

Meta Ads

Основной канал для недвижимости ЮВА и Дубая. Работаем с алгоритмом на квалифицированных лидов, не на клики.

Яндекс Директ

Основной канал для РФ и СНГ. Работаем с поиском, РСЯ, ретаргетингом, офлайн-конверсиями для оптимизации на продажи.

Google Ads

Поиск, КМС, Performance Max, YouTube. Подходит для Дубая, ЮВА, европейских рынков и английских групп в недвижимости.

VK Ads

Единственный работающий канал для Крыма и новых регионов. Лид-формы в VK без перехода на сайт - высокая конверсия.

Креативы

Собственная команда: дизайнеры, копирайтеры, видеографы. Создаем креативы под каждый сегмент аудитории - под рынок, язык, оффер.

Аналитика

Дашборды в реальном времени, офлайн-конверсии, CRM-интеграция. Оптимизация не на клики, а на продажи. Видим весь путь от показа до сделки.

Поддержка отдела продаж

Внедрение Bitrix24 и amoCRM, квалификация лидов, контроль качества звонков, обучение менеджеров. Часть ведения рекламы - не отдельный продукт.

География

Где мы работаем

Работаем глобально - от Пхукета и Дубая до Москвы и Нью-Йорка. Под каждый рынок - нативные креативы, языковые специалисты и понимание локальной специфики.

SEA

Юго-Восточная Азия

Таиланд, Индонезия, Вьетнам, Малайзия

База на Пхукете с 2024 года

Ближний Восток

ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар

Русские и арабские аудитории

CIS

Россия и СНГ

РФ, Казахстан, Беларусь, Узбекистан, Армения

Флагман - Яндекс Директ и VK

Европа

Кипр, Турция, Испания, Германия, Великобритания

Google Ads, Meta, локальные каналы

Северная Америка

США, Канада

Англоязычный e-commerce и B2B

LATAM

Латинская Америка

Мексика, Аргентина, Бразилия

Испаноязычные и португалоязычные рынки

Работаем на русском, английском, арабском и китайском. Собственная база на Пхукете, удаленная команда в РФ и СНГ. Под каждый рынок - нативные креативы и языковые специалисты, а не машинный перевод.

Команда

Команда WEBNOSTRA

11 специалистов: медиабайеры, дизайнер, монтажер, сценарист, технический специалист, РОП. База - Пхукет, плюс распределенная команда.

Магош Альшанский

Управляющий директор и Co-founder

8+ лет в performance-маркетинге. Прошел путь от медиабайера до управляющего директора агентства. Управлял бюджетами $3M+ в 200+ проектах - e-commerce, недвижимость, инфобизнес, B2B. Выстроил направление платного трафика с нуля для нескольких крупных компаний. Сейчас живет на Пхукете и как управляющий директор отвечает за все направления агентства - от стратегии кампаний до команды и продукта.

$3M+

бюджетов в 2025 году

200+

проектов

лет опыта

рекламных канала

Meta AdsGoogle AdsСтратегияЭкономика привлечения

Подробный профиль →

Владислав Марфин

Commercial Director

Отвечает за коммерческую стратегию, онбординг новых клиентов и переговоры с застройщиками. Построил с нуля 40+ отделов продаж - от малого бизнеса до крупных федеральных компаний. Знает на практике, как связать маркетинг и продажи в единую воронку: от захода лида до закрытия сделки. Связующее звено между бизнес-задачами клиента и performance-командой.

Отделы продажПереговорыОнбордингСкрипты продажСтратегия

Подробный профиль →

Дмитрий Добжанский

CMO

Директор по маркетингу: отвечает за стратегию рекламных кампаний, контроль оптимизации и качество трафика по всем нишам. 4 года в рекламе для Real Estate, средний срок работы с клиентом 1.5 года.

Meta AdsGoogle AdsТестированиеОптимизация

Подробный профиль →

Операционная команда

+8 специалистов

Медиабайеры по Meta, VK, Яндекс и Google. Дизайнер креативов и посадочных. Монтажер видео-креативов. Сценарист рекламных роликов. Технический специалист по пикселям и интеграциям с CRM. Профессиональный РОП - контроль качества обработки лидов.

VK AdsЯндексTelegram AdsДизайнВидеопродакшнCRMКонтроль качества

FAQ

Частые вопросы

Если вопроса нет в списке - пишите в Telegram, ответим.

Какой минимальный бюджет?

Минимальный медийный бюджет - $2,000 в месяц. Ниже - экономика не сойдется: нужно набрать данных для обучения алгоритмов. Точная стоимость работ обсуждается после диагностики проекта - зависит от канала, количества объектов и сложности воронки.

Когда пойдут первые лиды?

Заявки начинают приходить на 4-5 день после запуска: 2 дня уходит на подготовку, еще 2-3 - на обучение алгоритмов. Квал. лиды появляются через 7-10 дней. Сделки в недвижимости закрываются за 30-60 дней (цикл сделки), а в e-commerce и инфобизнесе первые продажи случаются на 2-3 неделе.

Работаете только с недвижимостью?

Нет. 70% портфеля - недвижимость, но в активе есть e-commerce (48K+ заказов), инфобизнес (15K+ лидов), туризм (15K+ лидов), медицина, HoReCa, B2B-услуги. Работаем с нишами, где есть воронка, LTV и возможность оцифровки результата.

Берете конкурентов одновременно?

В одной нише в одном регионе - только одного клиента. Если уже работаем с застройщиком на Пхукете, не возьмем его прямого конкурента. Для клиентов это гарантия, что их бюджет не делится с соседом.

Какая отчетность?

Еженедельные отчеты: расход, лиды, CPL, конверсии. Ежемесячный финальный отчет с воронкой до сделки. Плюс дашборд в реальном времени - вы видите цифры, не дожидаясь отчета. Все доступно 24/7.

Как быстро запускаете новый проект?

От брифа до первых лидов - 48 часов. Это наш USP: не пропускаем горячий пре-сейл, не теряем сезон. На старте подключаем креативы in-house (дизайнеры, копирайтеры, видеографы), не ждем внешних подрядчиков.

Какая модель оплаты?

Фиксированный ретейнер + рекламный бюджет на кабинеты. Ретейнер - наша работа (стратегия, настройка, оптимизация, креативы, отчетность). Бюджет на кабинеты - ваши прямые деньги, уходят на Meta/Яндекс/Google. Никаких процентов от бюджета или скрытых накруток.

Следующий шаг

Готовы обсудить проект?

Покажем кейсы по вашей нише, разберем рекламные кабинеты, сделаем прогноз CPL. Бесплатно, без обязательств.

Аудит рекламных кабинетов за 24 часа
Расчет unit-экономики под ваш оффер
Кейсы из вашей ниши