6 профильных команд · 68 кейсов · с 2018

Окупаемая реклама для недвижимости

Выберите нишу - первый экран перестроится под вас: кейс и цифры вашей отрасли. Не обещания, а метрики из рекламных кабинетов и CRM. Реклама, посадочные, аналитика и работа с отделом продаж одной командой

Получить прогноз по нише Обсудить проект

Удобнее в мессенджере?TelegramWhatsApp

$3M+
бюджетов в 2025
2018
год основания
68
опубликованных кейсов
11
специалистов, 6 команд
Кейс · Недвижимость
1,721

квал. лидов · IBG Property · Пхукет, Таиланд

Результат
$34

CPL квал · бюджет кейса: $76K

Гарантия

Работаем до результата

Фиксируем KPI в договоре. Не достигли - работаем бесплатно до цели. Первые показы через 48 часов после согласования медиаплана

Открыть досье кейса →
В работе: 22 клиентов · $224K бюджета на 1 апреля 2026
✓ цифры из кабинетов и CRM
Кейсы из портфеля Все кейсы →
IBG Property 1,721 квал. лидов за 9 месяцев The Title 7+ сделок в месяц, 8 месяцев подряд LUDING GROUP 210M₽ выручка за 2.5 года работы АНПАК 1,700 B2B-лидов от селлеров маркетплейсов Сервис бронирования 5,926 броней с конверсией 33% Школа винной культуры 3M₽ выручка через расширение продукта Сервис регистрации в госсистемах 623 заявки от предпринимателей на маркировку Премиум клиника в Праге 9 договоров за 28 дней
Интерактив вместо формы «в лоб»

Прикиньте свой объем до брифа

Честная арифметика от CPL реального кейса вашей ниши. Не оферта - точный медиаплан считаем после брифа

Прогноз - деление бюджета на CPL указанного кейса. Реальная цена лида зависит от продукта, гео и посадочной. На звонке покажем расчет по вашим данным

Ориентир по кейсу портфеля
~588
квал-лидов в месяц
CPL квал $34 · кейс «IBG Property»
Получить медиаплан
Боли клиентов

Проблемы, с которыми к нам приходят

Типичные ошибки в performance-маркетинге, которые сжигают 30-50% бюджета еще до того, как лид доходит до менеджера. Не важно, недвижимость у вас, e-commerce или образование - паттерны одинаковые

Льется бюджет, а квал. лидов нет

Кампании оптимизируются на клики и заявки, но не на реальных покупателей. Менеджеры выгорают от мусорных контактов

Конверсия в квал 3-5%

Facebook-лидформы и дешевые таргеты дают объем, но 20 мусорных заявок на 1 настоящую. Продавцы теряют мотивацию

Нет видимости что работает

Отчеты есть, а unit-экономики нет. Непонятно, какие кампании приносят деньги, а какие просто жгут бюджет

Агентство не понимает нишу

Универсальные маркетологи запускают недвижимость и SaaS одним подходом. Специфика - длинный цикл, сезонность, воронка - игнорируется

Долгий цикл - нет прогрева

В дорогих продуктах цикл 3-6 месяцев. Без ретаргетинга, email, Telegram-канала 90% лидов остывают и забывают о вас

Медленный запуск

Агентство настраивает рекламу 2-3 недели, пока вы пропускаете сезон или горячий пре-сейл. Конкуренты уже собрали сливки

Сравнение

WEBNOSTRA vs рынок

Одни и те же метрики, разные подходы. Мы оптимизируем на квалифицированный лид и сделку, не на клик

Рынок WEBNOSTRA
Конверсия в квал. лид 3-5% 25-45%
Запуск от брифа до первых показов 2-3 недели 48 часов
Отчетность раз в месяц дашборд 24/7
Офлайн-конверсии редко всегда
Мультиязычность только русский любой язык
Креативы in-house на аутсорс свой продакшн
Похожая задача? Обсудим ваш проект

Покажем кейсы по вашей нише и прогноз CPL - без брифа и обязательств

Обсудить проект или напишите
TelegramWhatsApp
Флагманский кейс · IBG Property

Как это выглядит в деньгах

Один кейс, рассказанный скроллом: цифры проявляются по мере чтения. Полный разбор - в портфолио

Шаг 1 · Вложили

Бюджет $76K под контролем

Аудит кабинетов, стратегия, креативы и сквозная аналитика до CRM - до того, как потрачен первый доллар

Шаг 2 · Получили

1,721 - квал. лидов

Не «заявки ради заявок»: квал - это бюджет от $100K и готовность внести депозит в ближайшие 3 месяца. Офлайн-конверсии переданы в кабинеты

Шаг 3 · Цена

$34 за квал-лид

Расширение с 3 до 6 языков и смена оффера снизили CPL на 30%: алгоритм учится на реальных покупателях, а не на «привет»

Шаг 4 · Актив

16,370 подписчиков Telegram

Канал прогрева как отдельный актив клиента: подписчик за $1.10 конвертируется в лида месяцами - воронка работает и после остановки рекламы

Преимущества

6 причин работать с WEBNOSTRA

01

Прозрачная аналитика

Дашборд в реальном времени + еженедельные отчеты с полной воронкой от показа до сделки. Вы всегда знаете, что происходит

02

Креативы in-house

Свой продакшн: дизайнеры, копирайтеры, видеографы. Создаем креативы под каждый сегмент, язык и оффер - без внешних подрядчиков

03

Запуск за 48 часов

От подписания договора до первых показов - двое суток. Не пропускаете горячий пре-сейл, сезон или окно возможности

04

Все платформы

Meta Ads, Google Ads, Яндекс Директ, VK Ads. Подбираем оптимальный микс под ваш рынок и аудиторию, не продаем «пакет услуг»

05

Экспертиза в недвижимости

Знаем специфику: длинный цикл сделки, работа с возражениями, квалификация лидов. Это не просто трафик - это понимание продукта

06

Масштабирование без потерь

Когда находим работающую связку - масштабируем ее. Увеличиваем бюджеты, не роняя эффективность. Алгоритмы обучены на реальные продажи

Процесс

От брифа до первых заявок за 4-5 дней

Быстрый, отработанный запуск - не теряем ваше время на «долгие согласования» и «глубокие аналитики»

01

Бриф и анализ

Созваниваемся, разбираем продукт, анализируем текущие кабинеты и CRM. Находим точки роста

День 1
02

Стратегия и креативы

Пишем стратегию, делаем первые креативы, собираем посадочные страницы или квиз под воронку

Дни 1-2
03

Запуск

Настраиваем рекламные кабинеты, аналитику, интеграции с CRM. Передаем офлайн-конверсии

День 3
04

Первые заявки

Первые заявки приходят на 4-5 день после запуска. Дальше - оптимизация на квал. лиды и продажи по данным CRM

Дни 4-5
Услуги

Пять каналов и свой продакшн. Все под микроскопом

Работаем со всеми основными рекламными платформами. Не продаем пакеты - подбираем каналы под задачу, бюджет и географию

01

Meta Ads

Основной канал для недвижимости ЮВА и Дубая. Работаем с алгоритмом на квалифицированных лидов, не на клики

Подробнее →
02

Яндекс Директ

Основной канал для РФ и СНГ. Работаем с поиском, РСЯ, ретаргетингом, офлайн-конверсиями для оптимизации на продажи

Подробнее →
03

Google Ads

Поиск, КМС, Performance Max, YouTube. Подходит для Дубая, ЮВА, европейских рынков и английских групп в недвижимости

Подробнее →
04

VK Ads

Единственный работающий канал для Крыма и новых регионов. Лид-формы в VK без перехода на сайт - высокая конверсия

Подробнее →
05

Креативы

Собственная команда: дизайнеры, копирайтеры, видеографы. Создаем креативы под каждый сегмент аудитории - под рынок, язык, оффер

Подробнее →
06

Аналитика

Дашборды в реальном времени, офлайн-конверсии, CRM-интеграция. Оптимизация не на клики, а на продажи. Видим весь путь от показа до сделки

Подробнее →
07

Поддержка отдела продаж

Внедрение Bitrix24 и amoCRM, квалификация лидов, контроль качества звонков, обучение менеджеров. Часть ведения рекламы - не отдельный продукт

Подробнее →
08

Таргет под ключ

Meta Ads, VK Ads и Telegram Ads одной командой: креативы, квиз-воронки, оптимизация на квалифицированный лид и сделку

Подробнее →
09

Маркетинг под ключ

Отдел маркетинга на аутсорсе: реклама, посадочные, креативы, аналитика и поддержка продаж одной командой по KPI в договоре

Подробнее →
10

Telegram Ads

Реклама в каналах и по пользователям в России и за рубежом. Кабинет через реселлера, тексты под модерацию, квалификация заявок

Подробнее →
11

Отдел продаж под ключ

Структура, найм и обучение менеджеров, скрипты, CRM и регламенты, KPI и мотивация, контроль качества. Отдел, который доводит заявку с рекламы до сделки

Подробнее →
12

ИИ-автоматизация

ИИ-квалификация заявок в мессенджерах 24/7, разбор звонков и переписок, задачи в CRM, КП и отчеты руководителю. Пилот на одном процессе, замер до и после

Подробнее →
География

Где мы работаем

Работаем глобально - от Пхукета и Дубая до Москвы и Нью-Йорка. Под каждый рынок - нативные креативы, языковые специалисты и понимание локальной специфики

SEA

Юго-Восточная Азия

Таиланд, Индонезия, Вьетнам, Малайзия

База на Пхукете с 2024 года
ME

Ближний Восток

ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар

Русские и арабские аудитории
CIS

Россия и СНГ

РФ, Казахстан, Беларусь, Узбекистан, Армения

Флагман - Яндекс Директ и VK
EU

Европа

Кипр, Турция, Испания, Германия, Великобритания

Google Ads, Meta, локальные каналы
AM

Северная Америка

США, Канада

Англоязычный e-commerce и B2B
LATAM

Латинская Америка

Мексика, Аргентина, Бразилия

Испаноязычные и португалоязычные рынки

Работаем на русском, английском, арабском и китайском. Собственная база на Пхукете, международная команда по всему миру. Под каждый рынок - нативные креативы и языковые специалисты, а не машинный перевод

Команда

Команда WEBNOSTRA

11 специалистов: медиабайеры, дизайнер, монтажер, сценарист, технический специалист, РОП. База - Пхукет, плюс распределенная команда

Магош Альшанский

Магош Альшанский

Управляющий директор и Co-founder

8+ лет в performance-маркетинге. Прошел путь от медиабайера до управляющего директора агентства. Управляет рекламными бюджетами $3M+ в год (2025) в e-commerce, недвижимости, инфобизнесе и B2B. Выстроил направление платного трафика с нуля для нескольких крупных компаний. Сейчас живет на Пхукете и как управляющий директор отвечает за все направления агентства - от стратегии кампаний до команды и продукта.

$3M+
бюджетов в 2025 году
2018
основал агентство
8+
лет опыта
4
рекламных канала
Meta AdsGoogle AdsСтратегияЭкономика привлечения
Подробный профиль →
Владислав Марфин
Владислав Марфин
Commercial Director

Отвечает за коммерческую стратегию, онбординг новых клиентов и переговоры с застройщиками. Построил с нуля 40+ отделов продаж - от малого бизнеса до крупных федеральных компаний. Знает на практике, как связать маркетинг и продажи в единую воронку: от захода лида до закрытия сделки. Связующее звено между бизнес-задачами клиента и performance-командой

Отделы продажПереговорыОнбордингСкрипты продажСтратегия
Подробный профиль →
Дмитрий Добжанский
Дмитрий Добжанский
CMO

Директор по маркетингу: отвечает за стратегию рекламных кампаний, контроль оптимизации и качество трафика по всем нишам. 4 года в рекламе для Real Estate, средний срок работы с клиентом 1.5 года

Meta AdsGoogle AdsТестированиеОптимизация
Подробный профиль →
+8
Операционная команда
+8 специалистов

Медиабайеры по Meta, VK, Яндекс и Google. Дизайнер креативов и посадочных. Монтажер видео-креативов. Сценарист рекламных роликов. Технический специалист по пикселям и интеграциям с CRM. Профессиональный РОП - контроль качества обработки лидов.

VK AdsЯндексTelegram AdsДизайнВидеопродакшнCRMКонтроль качества
Цены и ответы

Сколько стоит и где мы работаем

Цены Работы агентства от $900 в месяц, пороги рекламного бюджета по каналам и нишам Цена лида в недвижимости По нашим кейсам: Пхукет и ЮВА, Дубай, Грузия, Россия Цена заявки для клиники Стоматология, имплантация, ортодонтия, медтуризм Цена заявки для онлайн-школы Лид, подписчик, пробный урок и продажа курса Цена заказа в интернет-магазине CPO и ROAS по кейсам e-commerce Бизнес за рубежом Реклама для русскоязычного бизнеса в Таиланде, ОАЭ, Турции, Европе Застройщикам Квалифицированные лиды и сделки по очередям Исследования Разборы рекламы рынков в Meta и каталог цен лида
FAQ

Частые вопросы

Если вопроса нет в списке - пишите в Telegram, ответим

Задать свой вопрос
Какой минимальный бюджет?
Минимальный медийный бюджет - $2,000 в месяц. Ниже - экономика не сойдется: нужно набрать данных для обучения алгоритмов. Работы агентства - от $900 в месяц, точная сумма фиксируется после диагностики проекта: зависит от канала, количества объектов и сложности воронки
Когда пойдут первые лиды?
Заявки начинают приходить на 4-5 день после запуска: 2 дня уходит на подготовку, еще 2-3 - на обучение алгоритмов. Квал. лиды появляются через 7-10 дней. Сделки в недвижимости закрываются за 30-60 дней (цикл сделки), а в e-commerce и инфобизнесе первые продажи случаются на 2-3 неделе
Работаете только с недвижимостью?
Нет. Недвижимость - крупнейшее направление, но в активе есть e-commerce (48K+ заказов), инфобизнес, туризм, медицина и B2B-услуги. Работаем с нишами, где есть воронка, LTV и возможность оцифровки результата
Берете конкурентов одновременно?
Эксклюзив возможен как формат сотрудничества: закрепляем в договоре, что в вашей нише и регионе мы не берем прямого конкурента на срок работы. Это отдельное условие со своими требованиями к бюджету и сроку, обсуждаем его на старте. По умолчанию проекты в одной нише ведут разные команды с раздельными кабинетами, аудиториями и креативами
Какая отчетность?
Еженедельные отчеты: расход, лиды, квал-лиды, CPL, сделки из CRM. Ежемесячный финальный отчет с воронкой до сделки. Плюс дашборд в реальном времени - вы видите цифры, не дожидаясь отчета. Все доступно 24/7
Как быстро запускаете новый проект?
От брифа до первых показов - 48 часов, первые заявки - на 4-5 день. Это наш USP: не пропускаем горячий пре-сейл, не теряем сезон. На старте подключаем креативы in-house (дизайнеры, копирайтеры, видеографы), не ждем внешних подрядчиков
Какая модель оплаты?
Фиксированный ретейнер + рекламный бюджет на кабинеты. Ретейнер - наша работа (стратегия, настройка, оптимизация, креативы, отчетность). Бюджет на кабинеты - ваши прямые деньги, уходят на Meta/Яндекс/Google. Никаких процентов от бюджета или скрытых накруток
Следующий шаг

Готовы обсудить проект?

Покажем кейсы по вашей нише, разберем рекламные кабинеты, сделаем прогноз CPL. Бесплатно, без обязательств

  • Бесплатная диагностика: 40 минут с профильным специалистом
  • Расчет unit-экономики под ваш оффер
  • Кейсы из вашей ниши
Получить аудит
Ответим за 1-2 часа в рабочее время
Без спама. Не передаем контакты третьим лицам
✓
Получили заявку!
Ответим за 1-2 часа в рабочее время (ежедневно 13:00-01:00 по Пхукету) в Telegram или по номеру, который указали
Спасибо! Два вопроса, чтобы сразу подготовить разбор под вас
Или сразу в мессенджер
TelegramWhatsApp