Специализация — Real Estate с 2018 года

Квалифицированные лиды
для недвижимости
от $28

Трафик-команда, которая знает застройщиков Пхукета, умеет продавать виллы на Бали и квартиры в Дубае. Не просто льём трафик — оптимизируем на квал лиды.

Обсудить проект → Смотреть кейсы
$1.5M+
Открученный бюджет за 6 мес
40%+
Доля целевых заявок
116%
Выполнение плана
Дашборд клиента
Последние 30 дней
Квал. лиды
287
↑ 23% к пр. мес
Стоимость квала
$31
↓ 12% к пр. мес
Потрачено
$8,897
по плану
Доля целевых заявок
43%
↑ 5pp к пр. мес
Лиды по неделям
Нд 1
Нд 2
Нд 3
Нд 4
ROI кампании
+1,020%
Первая бронь
14 дней
Знакомо?

Проблемы, с которыми
к нам приходят

Каждый день нам пишут агентства с одинаковыми болями

💸

Квал лид стоит $100–150

Из 100 лидов квалятся 8–15. Остальные — студенты, туристы, «просто посмотреть». Вы платите за каждого, а отдел продаж тратит время на пустые звонки. Экономика привлечения разваливается.

→ При 50 лидах в месяц по $120 вы сжигаете $5,100 на мусор
📉

«Мы тестируем гипотезы» — уже 3-й месяц

Подрядчик кормит обещаниями, меняет креативы, перезапускает кампании. А план продаж стоит. Каждый месяц без результата — это потерянные сделки и упущенные комиссии.

→ 3 месяца без плана = 6–12 упущенных сделок
⏰

Пропускаете пре-сейлы

The Title, Utopia, Andaman объявляют пре-сейл — у вас 48 часов, чтобы собрать лиды на горячие цены. Ваш подрядчик запускает объект за 2 недели. К этому моменту лучшие юниты уже проданы.

→ Опоздание на пре-сейл = потеря 15–30% маржи для клиентов
🌍

Только русские — а рынок шире

Европейцы, арабы, китайцы покупают недвижимость на Пхукете каждый день. Вы теряете огромный пласт платёжеспособной аудитории, потому что ваш подрядчик умеет работать только с русскоязычными.

→ 60%+ покупателей на Пхукете — не русскоязычные
📝

Креативы звучат как Google Translate

«Buy apartment in paradise island» — вот так выглядит ваша реклама на английском. Некачественные тексты = низкий CTR, плохие лиды, потраченный бюджет. Люди не кликают на то, что звучит ненатурально.

→ Плохие креативы снижают конверсию в 2–3 раза
❓

Не понимаете, куда уходят деньги

Отчёт раз в месяц на 2 страницы. Нет разбивки по объектам, аудиториям, креативам. Вы не знаете, какой канал приносит сделки, а какой — пустые заявки. Решения принимаются вслепую.

→ Без аналитики вы гарантированно переплачиваете 30–50%
Наши показатели

WEBNOSTRA vs Рынок

Конкретные цифры, которые мы стабильно показываем

Среднее по рынку
Стоимость квал лида
$100–150
Доля целевых заявок
10–20%
Запуск объектов
2 недели
Языковые группы
1–2
Выполнение плана
60–80%
WEBNOSTRA Performance
Стоимость квал лида
$28–35
Доля целевых заявок
40%+
Запуск объектов
48 часов
Языковые группы
🇷🇺 🇺🇸 🇸🇦 и другие
Выполнение плана
116%
Кейсы

Реальные результаты
реальных клиентов

Цифры, которые мы готовы подтвердить

IBG Property
Агентство недвижимости, Пхукет
Meta Ads

Крупнейшее агентство на Пхукете. Задача — выстроить стабильный поток квалифицированных лидов на английскую и русскую аудитории. Параллельно запустили Telegram-канал с рекламой на подписку.

$60,000
Потрачено
1,721
Квал. лидов
$34
Стоимость квала
14,858
Подписчиков TG
✓ Telegram: $1.1 за подписчика
✓ 6 языковых групп: EN, RU, AR, DE, FR, CN
Подробный кейс →
Good Carma Investment
Инвестиционная компания, Пхукет
Meta Ads

Небольшой бюджет, высокие ожидания. Задача — получить первые сделки с минимальными вложениями. Результат: 3 закрытые брони за 2 недели и ROI, который говорит сам за себя.

$2,500
Потрачено
76
Квал. лидов
3
Закрытые сделки
1,020%
ROI
🔥 Первая бронь через 14 дней
✓ Средний чек объекта — $180K
Подробный кейс →
NextPoint Condominium
Застройщик, Пхукет
Meta Ads
$3,600
Потрачено
175
Квал. лидов
$20
Стоимость квала
✓ 45% конверсия из лида в квалифицированный
Premium Villas Phuket
Виллы на Пхукете
Meta + Google
89
Квал. лидов
7
Сделок
$450K
Средний чек
✓ Стоимость привлечения покупателя — 0.4% от сделки
Лариса, брокер
Независимый брокер, Пхукет
VK Реклама
2.5M ₽
Потрачено
781
Квал. лидов
3,200 ₽
Стоимость квала
✓ Русские инвесторы — дешевле, чем из Meta Ads
Dubai Real Estate
Апартаменты в Дубае
Meta Ads
234
Лидов
12
Сделок
$450K
Средний чек
✓ 12 сделок русским инвесторам в ОАЭ
Смотреть все кейсы →
Почему мы

6 причин работать
с WEBNOSTRA

01

Знаем рынок изнутри

Живём на Пхукете. Знаем застройщиков лично. Понимаем, какие объекты продаются и кому.

02

Мультиязычные кампании

Создаём креативы на русском, английском, арабском — нативно, без Google Translate.

03

Оптимизация на квал лид

Обучаем алгоритмы Meta и Google не на «все заявки», а на целевые лиды через связку рекламы с вашей базой клиентов.

04

48 часов до запуска

Новый объект на пре-сейле? Запустим рекламу за 48 часов — пока конкуренты ещё делают брифы.

05

AI-автоматизация

Бесплатный AI-бот для квалификации лидов: ответ за 5 секунд 24/7, интеграция с CRM.

06

Прозрачная аналитика

Еженедельные созвоны, доступ к рекламным кабинетам, дашборд с ключевыми метриками в реальном времени.

Процесс

От заявки до первых лидов
за 4 дня

1

Аудит и стратегия

Анализируем нишу, рассчитываем экономику привлечения клиента, прогнозируем стоимость заявки

День 1
2

Подготовка

Креативы, посадочные, настройка трекинга и CRM-интеграция

Дни 2–3
3

Запуск

Тестируем разные объявления, догоняем тех, кто уже интересовался, управляем бюджетом

День 4
4

Масштабирование

Отключаем неработающее, масштабируем выигрышные связки

Постоянно
География

Рынки, на которых
мы работаем

Глубокая экспертиза в каждом регионе — от специфики застройщиков до предпочтений покупателей

🇹🇭
Пхукет
Виллы, кондо, инвестиционная недвижимость. Знаем каждого застройщика.
Активно
🇮🇩
Бали
Виллы и апартаменты для инвесторов. Растущий рынок с высоким ROI.
Активно
🇦🇪
Дубай
Premium-сегмент, off-plan проекты, резидентские визы через покупку.
Активно
🇨🇾
Кипр
Европейская недвижимость, ВНЖ-программы, стабильный рынок.
Скоро
Языковые группы
🇷🇺 Русский
🇺🇸 English
🇸🇦 العربية
🇩🇪 Deutsch
🇫🇷 Français
🇨🇳 中文
Команда

Люди, которые ведут
ваш проект

Не фрилансеры и не аутсорс. Штатная команда на Пхукете, которая работает с недвижимостью каждый день.

Магош Альшанский
Магош Альшанский
Управляющий директор & Co-founder
8+ лет в performance-маркетинге. Прошёл путь от медиабайера до управляющего директора агентства. Управлял бюджетами $2.8M+ в 200+ проектах — e-commerce, недвижимость, инфобизнес, B2B. Выстроил направление платного трафика с нуля для нескольких крупных компаний. Сейчас живёт на Пхукете и фокусируется исключительно на real estate.
$2.8M+
управляемых бюджетов
200+
проектов
8+
лет опыта
4
рекламных канала
Meta Ads Google Ads Стратегия Экономика привлечения AI-автоматизация
Владислав Марфин
Владислав Марфин
Коммерческий директор & Co-founder
Отвечает за коммерческую стратегию, онбординг новых клиентов, подготовку коммерческих предложений и переговоры с застройщиками. Связующее звено между бизнес-задачами клиента и маркетинговой командой.
Продажи Переговоры Клиент-сервис Стратегия
Дмитрий Добжанский
Дмитрий Добжанский
Lead-специалист по трафику
Ведущий специалист по настройке и оптимизации рекламных кампаний. Ежедневно управляет бюджетами клиентов, тестирует разные объявления и аудитории, управляет бюджетом в реальном времени.
Meta Ads Google Ads Тестирование Оптимизация
+8
Операционная команда
Медиабайеры · Дизайнер · Монтажёр · Сценарист · Технический специалист · РОП
Медиабайеры по Meta, VK, Яндекс и Google. Дизайнер креативов и посадочных. Монтажёр видео-креативов. Сценарист рекламных роликов. Технический специалист по пикселям и интеграциям с CRM. Профессиональный РОП — контроль качества обработки лидов.
VK Ads Яндекс Telegram Ads Дизайн Видеопродакшн CRM Контроль качества
Частые вопросы

Возражения, которые мы
слышим каждый день

И честные ответы на каждое из них

Отлично — значит, вы понимаете ценность платного трафика. Вопрос в том, сколько вы платите за квалифицированный лид. Если больше $50 — мы можем снизить в 2–3 раза за счёт оптимизации на квал через связку рекламы с вашей базой клиентов. Готовы показать разницу на бесплатном аудите вашего кабинета.
Все кейсы на сайте — реальные клиенты с Пхукета, с которыми вы можете связаться. IBG Property, NextPoint Condominium, Good Carma — каждый подтвердит цифры. Мы также предоставляем доступ к рекламным кабинетам — вы видите все метрики в реальном времени.
Первые лиды идут через 72 часа после запуска. Мы не тратим неделю на «изучение ниши» — мы уже в ней. У нас готовая библиотека креативов, протестированные аудитории и посадочные страницы. Полный запуск — 4 дня от первого созвона.
Мы работаем на результат, а не на процесс. Если в первый месяц не выходим на согласованные KPI по количеству и стоимости квал лидов — обсуждаем компенсацию. Но за 6 месяцев на рынке Пхукета мы ни разу не провалили план — средний показатель 116% выполнения.
Мы работаем с бюджетами от $1,500 в месяц на рекламу. Кейс Good Carma Investment — $2,500 бюджета, 3 закрытые сделки, ROI 1,020%. Дело не в размере бюджета, а в том, как он оптимизирован. Маленький бюджет + правильная стратегия = прибыльная реклама.
Три ключевых отличия. Первое: мы оптимизируем не на «лиды вообще», а на квалифицированные лиды через интеграцию с вашей CRM — алгоритмы Meta учатся находить реальных покупателей. Второе: мы делаем креативы на 6+ языках нативно. Третье: мы запускаем новые объекты за 48 часов, а не за 2 недели.

Готовы получать
квалифицированные лиды?

Расскажите о вашем проекте — рассчитаем прогноз по лидам и стоимости за 24 часа. Бесплатно.

Написать в Telegram → Instagram @webnostra