Дмитрий Добжанский
Lead Traffic Specialist WEBNOSTRA PERFORMANCE
О Дмитрии
Дмитрий Добжанский - Lead Traffic Specialist по недвижимости в WEBNOSTRA PERFORMANCE. Ежедневно управляет рекламными бюджетами клиентов, тестирует объявления и аудитории, работает в реальном времени с метриками и оптимизациями кампаний.
Специализация - performance-маркетинг для real estate рынка. За 4+ года работы провел проекты в Таиланде, Дубае, на Бали, в России и СНГ. Работает с застройщиками, агентствами недвижимости, частными брокерами и инвестиционными компаниями.
Ключевая метрика эффективности - средний срок работы с клиентом 1.5 года. В performance-маркетинге это показатель доверия: клиенты остаются надолго только когда специалист стабильно дает предсказуемый результат и умеет работать с длинным циклом сделки в недвижимости.
Области экспертизы
- Реклама недвижимости в ЮВА и Дубае. Пхукет, Паттайя, Бали, Дубай. Работа с международной аудиторией инвесторов, русскоязычным и англоязычным сегментами.
- Meta Ads для застройщиков. Настройка кампаний на квалифицированные лиды, передача офлайн-конверсий из CRM, работа с длинным циклом сделки 3-6 месяцев.
- Яндекс Директ для российской недвижимости. Загородные дома, новостройки, каркасное строительство. Оптимизация под квал-лид, работа с квиз-воронками.
- VK Реклама для закрытых рынков. Крым, регионы где Meta и Google не работают. Лид-формы прямо в VK для высокой конверсии.
- Квалификация лидов. Отсечение нецелевой аудитории на этапе объявления и формы. Снижение нагрузки на отдел продаж и рост конверсии в сделку.
- Передача офлайн-конверсий. Обучение алгоритмов Директа и Meta на реальные сделки, а не клики. В кейсе застройщика на Пхукете это снизило CPL в 3 раза за 2 месяца.
Ключевые проекты
Недвижимостные проекты, которые Дмитрий вел или ведет:
- Premium Villas Phuket - 7 сделок по $450K, pipeline $3.2M
- IBG Property - 1,721 квал-лид по $34 на Пхукете
- Good Karma Investment Co - 6 сделок за 3 месяца с нуля, ROI 1,100%
- NextPoint Condominium - 45% конверсия в квал
- Застройщик Пхукет - 12 сделок от $80K
- Dubai Real Estate - 12 сделок по $450K русским инвесторам
- Загородные дома в Подмосковье - 20 продаж в месяц
Контакты
По техническим вопросам о настройке кампаний и консультациям по недвижимости: