Недвижимость Грузия Meta Ads Май 2026 - по настоящее время Клиент с нами с мая 2026

Domex Group - из 5 команд трафика осталась одна, с квал лидом по $30

Застройщик в Грузии выходил в рекламу впервые и параллельно с нами запустил еще 4 команды. По итогам первого месяца клиент оставил только нас: квалифицированный лид по $30 на русской и английской аудитории при среднем чеке объектов $200,000

Диагноз

Клиент пришел вообще без трафика - это был первый рекламный запуск. Отдел продаж при этом работал нормально: утечки в обработке не было, не было самого потока заявок. Чтобы снизить риски первого запуска, клиент параллельно нанял 5 команд по трафику и сравнивал результаты напрямую, на одних и тех же объектах и одном бюджетном периоде.

Что перестроили

Запустили рекламу в Meta Ads на двух языковых группах: русской и английской. Под каждую группу подобрали отдельный оффер: для русскоязычной аудитории - рассрочка, для англоязычной - безопасность сделки и юридическое оформление. Использовали съемку клиента и собственные моушн-креативы с разными углами захода. Внедрили передачу квалифицированных лидов из CRM в пиксель, чтобы алгоритмы обучались именно на квале.

Похожая задача в нише «Недвижимость»?

Разберем ваш проект на цифрах: текущие кампании, прогноз CPL, план запуска.

Расстановка сил

Domex Group - продажа недвижимости в Грузии, средний чек объекта $200,000. Рынок конкурентный: за русскоязычного и иностранного покупателя борются десятки проектов. Формат «5 команд параллельно» сделал этот кейс честным замером: одинаковые условия, одинаковый продукт, разные подрядчики - и решение клиента по фактическим цифрам.

Ход работы

Офферы под каждую языковую группу. Проанализировали мотивацию двух аудиторий и развели офферы: рассрочка для русскоязычных, безопасность и оформление сделки для англоязычных.

Креативы: съемка клиента + моушн. Запросили у клиента живую съемку объектов и дополнили ее собственными моушн-креативами. Тестировали разные углы захода, лучшие масштабировали.

Рекламный кабинет Domex Group: цена квалифицированного лида по языковым группам
Рекламный кабинет: цена за результат по лучшим кампаниям - $5-14 за лид

Квал из CRM в пиксель. Внедрили передачу квалифицированных лидов из CRM в пиксель. Алгоритмы Meta оптимизируются на платежеспособных покупателей - это удерживает цену квала на уровне $30.

От старта до решения клиента

В мае 2026 стартовали одновременно с 4 другими командами: запустили русскую и английскую рекламу с разными офферами и настроили передачу квалов из CRM в пиксель. По итогам месяца квалифицированный лид стоил $30 на обеих группах.

В июне клиент завершил сотрудничество с остальными командами и оставил нас. Сейчас масштабируем рабочие связки, часть клиентов уже на этапе подписания договора.

Что показал замер

  • $30 цена квалифицированного лида на обеих языковых группах
  • Из 5 параллельных команд трафика клиент оставил одну - нас
  • Клиенты на этапе подписания договора
  • $200,000 средний чек объекта

За счет чего

Офферы под мотивацию каждой аудитории. Рассрочка для русскоязычных, безопасность сделки для англоязычных - каждая группа увидела свой главный аргумент, и обе дали квал по $30.

Оптимизация на квал с первого месяца. Передача квалифицированных лидов из CRM в пиксель с самого старта: алгоритм сразу учился искать покупателей, отсекая любопытных.

Прямое сравнение пяти подрядчиков на одних и тех же объектах выиграла система: офферы под аудиторию, обучение алгоритмов на квале и цифры, которые видно в CRM.

Как подойти к похожей задаче в вашем бизнесе

Результаты относятся к указанному периоду и условиям этого проекта. План для вашей компании начинается с продукта, рынка, бюджета и данных о продажах.

Следующий шаг

Похожая задача у вас?

Обсудим ваш проект в недвижимости. Разберем текущие кампании, покажем прогноз CPL и дадим план запуска

  • Бесплатная диагностика: 40 минут с профильным специалистом
  • Расчет unit-экономики под ваш оффер
  • Кейсы из вашей ниши
Обсудить проект
Ответим за 1-2 часа в рабочее время
Без спама. Не передаем контакты третьим лицам
✓
Получили заявку!
Ответим за 1-2 часа в рабочее время (ежедневно 13:00-01:00 по Пхукету) в Telegram или по номеру, который указали
Спасибо! Два вопроса, чтобы сразу подготовить разбор под вас
Или сразу в мессенджер
Другие кейсы

Другие кейсы в нише «Недвижимость»

meta ads Пхукет
Октябрь 2025 - по настоящее время

Записки об Азии - 11,400 лидов для туризма на Пхукете

Туристическая компания на Пхукете пришла без рекламы. За 8 месяцев реализовали $40,000, привели 9,151 лид с конверсией в квал 35% и дополнительно перевели 1,500 подписчиков в Телеграм-канал по $1 за подписчика

11,400
лидов за год, продажи с первого дня
11,400
лидов за год
35%
конверсия в квал
$46,800
бюджет за год
1,500
подписчиков в Телеграм
yandex directyandex business Курск
Январь - Май 2026

Сеть «У Виталия» Курск - 2282 заезда и оборот 6,49 млн₽

Региональный пункт замены масел с двумя каналами и сквозной аналитикой. 2642 лида, 2282 заезда на 585К₽ бюджета. Я.Бизнес дает ROAS 1,943% (оборот к бюджету) за счет дешевого локального трафика, общий оборот 6,49 млн₽

6.49M₽
оборот за 5 месяцев
585K₽
бюджет 2 канала
2642
лида
2282
заезда
1,109%
ROAS общий (оборот / бюджет)
meta ads Пхукет
Февраль - апрель 2026

Motorium - продажа лодки в первый месяц при среднем чеке $300,000

Продавец премиальных лодок на Пхукете рекламировался только на тайском языке и не дотягивался до своей реальной аудитории - экспатов. Перезапустили рекламу на русском и английском: продажа лодки в первый месяц работы, 248 лидов на покупку, аренда заработала с первого дня

$300K
чек, продажа в первый месяц
1
продажа в 1-й месяц
$300,000
средний чек
248
лидов на покупку
$3,000
реализованный бюджет
yandex directyandex business Курск
2026

Детейлинг-студия Garash Курск - 200 заездов на премиум-услуги

Детейлинг в региональном городе - сложная ниша: средний чек выше пункта замены масел, но и спрос меньше. 600 лидов и 200 заездов на 180К₽ бюджета. Я.Бизнес дает заезд за 750₽, Я.Директ - 1500₽. Оборот 1.6-1.8M₽ на 180К₽ бюджета - около 9 рублей оборота на рубль рекламы

ROAS ~9x
при бюджете 180К₽
180K₽
бюджет 2 канала
600
лидов
200
заездов
33%
конверсия в заезд
google adsmeta ads Астана
3 месяца

Открытие клиники в Астане - самоокупаемость за 41 день

312 сделок разного уровня. К концу 2 месяца запись на месяц вперед

41 день
до самоокупаемости с нуля
$6.5k
бюджет
2 800
заявок
1 150
записей
41 день
самоокупаемость
yandex direct Кавказские Минеральные Воды
Февраль 2025 - настоящее время

Путевки в санатории КМВ - 1,038 заявок

Огромная конкуренция в санаторном туризме. Квиз увеличил конверсию x2.5. ROI 520% по данным клиента при среднем чеке 85,000₽

520%
ROI по данным клиента
510,820₽
бюджет
1,038
заявок
492₽
CPL
520%
ROI по данным клиента