Продажи шли только через брокеров с комиссией 5-8%, своего потока покупателей у застройщика не было. Два строящихся дома в JVC и Dubai South, студии и 1-2BR от AED 1.1 млн, сдача в 2027-2028.
Квиз с ценой в фунтах и платежом в месяц, отдельные кампании на Британию, Европу и экспатов ОАЭ. Брони и квалы из CRM возвращаются в Meta, алгоритм учится на тех, кто бронирует.
Разберем ваш проект на цифрах: текущие кампании, прогноз CPL, план запуска.
Контекст
Застройщик среднего сегмента, два строящихся дома в JVC и Dubai South. Студии и 1-2BR от AED 1.1 млн, сдача в 2027-2028. Названия закрыты по NDA, кабинет и CRM показываем на созвоне.
Задача
Продажи шли только через брокеров с комиссией 5-8%, своего потока покупателей у застройщика не было.
Что было сделано
| Период | Что делали | Расход | Заявки | Квалы | Брони |
|---|---|---|---|---|---|
| Недели 1-2 | Три группы стран, шесть заходов, лид-форма и квиз параллельно | $2,800 | 112 | 18 | 0 |
| Недели 3-4 | Выключили три слабых захода, цена в фунтах в первом кадре, квиз оставили единственным входом | $3,200 | 158 | 30 | 0 |
| Месяц 2 | Брони и квалы из CRM уходят в Meta, похожие аудитории на бронировавших | $6,000 | 330 | 62 | 2 |
| Месяцы 3-4 | Бюджет в Британию и экспатов ОАЭ, онлайн-туры по шоуруму раз в неделю | $14,000 | 790 | 165 | 6 |
| Месяцы 5-6 | Ролики с площадки стройки и отзывы первых покупателей | $16,000 | 920 | 193 | 6 |
Результат
- 2,310 заявок по $18
- 468 квалов по $90: с $156 в первые две недели до $83 к шестому месяцу
- 14 бронирований юнитов
- $3,000 рекламы на одну бронь против комиссии брокера 5-8%
Что сработало
Цена в валюте покупателя. Фунты для Британии, евро для Европы. Покупатель сразу видит, подходит ли ему объект.
Квиз вместо лид-формы. Заявка дороже, квал дешевле: вопросы о бюджете и сроке отсекают случайных людей до отдела продаж.
Брони из CRM как событие для обучения Meta. Алгоритм ищет похожих на тех, кто забронировал, а не на тех, кто просто оставил телефон.
Смотрите также
Как подойти к похожей задаче в вашем бизнесе
Результаты относятся к указанному периоду и условиям этого проекта. План для вашей компании начинается с продукта, рынка, бюджета и данных о продажах.
История недели, цифра недели, разбор одной связки и что сделать к сезону. Дубай, Пхукет, Грузия.
Отправили письмо со ссылкой подтверждения. Подписка начнется после клика. Нет письма? Загляните в «Промоакции» или «Спам».